Приватизация квартиры с долгами
- этим можно заняться самостоятельно, морально подготовившись к нескольким неделям хождения по различным инстанциям и сбору документов;
- можно обратиться к квалифицированным специалистам, которые за определённую плату смогут собрать документы. Для этого необходимо оформить доверенность.
Следует понимать, что этот долг исключительно ваш и даже если вы продадите квартиру с наличием большой задолженности по квартплате, то она всё равно останется с вами, а не перейдёт к новому владельцу.
Можно ли приватизировать квартиру с долгами по коммунальным платежам
Можно ли приватизировать квартиру с долгами по коммунальным платежам? Закон «О приватизации жилищного фонда» не имеет никаких нормативных актов по этому поводу. Это значит, что на законодательном уровне отсутствуют препятствия для проведения процесса.
Можно ли приватизировать квартиру с долгами по коммунальным платежам? Да, об этом уже было сказано. На практике сделать это не так просто, но в действительности наличие задолженностей не отнимает у граждан прав на преобразование недвижимости в частную собственность.
Можно ли приватизировать квартиру с долгами в России в 2022 году
В данном разделе рассмотрим порядок действий, какие документы необходимо собрать, можно ли приватизировать квартиру с долгами по квартплате и как быть в случае отказа, стоит ли обращаться в суд и как это сделать.
- вверху заявления нужно указать наименование и фактический адрес суда;
- далее указать ФИО заявителя, название управляющей компании или ТСЖ;
- вписать контактные данные;
- изложить кратко суть сложившегося спора и нарушенные права гражданина со ссылкой на КоАП РФ в статье 19.1;
- предъявить требования, указать детально прошение к суду;
- приложить к заявлению письменный отказ госоргана.
Приватизация квартиры с долгами по коммунальным платежам
- наименование и адрес судебного органа;
- ФИО истца – физического лица, подающего исковое заявление;
- сведения об ответчике – юридическом лице, вынесшем отказ в приватизации квартиры с долгами (ЖЭК, БТИ, ТСЖ, администрация);
- изложение сути дела – описание сложившейся ситуации, отсылка к нормативно-правовым актам (например, ст. 19.1 КоАП РФ);
- требования к суду – признать отказ в приватизации необоснованным;
- перечень документов;
- дата и подпись истца.
Мужчина получил предложение от банка оформить кредитную карту с выгодным лимитом. Согласие было получено, и банк передал карту своему клиенту. Мужчина начал пользоваться кредиткой, и со временем у него накопился долг в размере 30 000 рублей. Вскоре должник решился на приватизацию муниципальной квартиры, в которой он проживал порядка 16 лет. Долгов по квартплате не было, помещение содержалось в чистоте, перепланировки были узаконены в БТИ. Обратившись за справками, мужчина не получил отказа в их выдаче. Задолженность перед банком по кредитной карте не является основанием для запрета в приватизации жилья.
Приватизация квартиры с долгами
В некоторых случаях можно получить справки по форме 7 или 9, если договориться в Управляющей компании, которая обслуживает ваш дом, о том, что вы обязательно погасите долг за коммунальные платежи после приватизации квартиры.
Ну а если долг огромен, и погасить его вы сможете, только продав собственное жилье, а для этого нужно его приватизировать, то получается замкнутый круг неразрешимых проблем. Имейте в виду, что требование предоставить справку об отсутствии долгов по коммуналке в этом случае не имеют под собой никаких законных оснований, поэтому смело обращайтесь в суд.
Можно ли приватизировать квартиру с долгами, куда обратиться, и какие документы предоставить
Итак, вами принято решение приватизировать квартиру, в которой вы живёте. Но в последнее время было туго с финансами, поэтому имеется долг по квартплате или коммунальным услугам.
Вам придётся собрать пакет документов на заключение договора о приватизации, включая тот самый камень преткновения: справка из управляющей компании (паспортного стола) о прописанных лицах (выписка из домовой книги) и лицевой счёт (в нем содержится информация о долгах).
Пути решения проблемы приватизации квартиры с долгами по коммунальным платежам
О том, на какой срок продлили бесплатную приватизацию в России, а также о том, сколько она будет стоить после окончания этого срока, вы можете узнать на нашем сайте. Читайте также о том, как определить, приватизирована ли ваша жилплощадь и можно ли подать документы на оформление в собственность через МФЦ.
- документы на жилплощадь (техпаспорт, кадастровый паспорт);
- договор найма или ордер;
- паспорта;
- справки о неучастии в приватизации;
- справка о зарегистрированных;
- квитанция на госпошлину;
- справка-выписка из лицевого счёта.
Можно ли приватизировать квартиру с долгом по коммунальным платежам
При невозможности решить вопрос получения справок 7 или 9 в ЖЭКе, должник может обратиться в прокуратуру с целью разобраться в сложившемся вопросе. Ведь как было сказано ранее невыдача справок – действие незаконное.
Для коммунальной структуры предпочтительнее получать хоть какие-то деньги по выплате существующей задолженности. В связи с чем, способ деления долга на части, или реструктуризация задолженности, широко практикуется в наши дни.
Приватизация и долги: как решить проблему
В большинстве случаев к этому относятся с пониманием, ведь сотрудникам известно, сколько нужно потратить сил и нервов, чтобы собрать всю необходимую документацию, на разбирательство с задолженностью может просто не остаться времени.
Тем не менее практика показывает, что когда граждане обращаются в паспортный стол, там в приватизации квартиры отказывают, ссылаясь на долги по коммунальным платежам. Это свидетельствует о том, что сотрудники, требовавшие уплаты долгов, превышают свои полномочия и их действия можно обжаловать в судовых инстанциях.
Как приватизировать квартиру с долгами по коммунальным платежам
Данные вопросы находятся в компетенции мировых судей. Их решение занимает не более 2-х недель. Тем не менее, не следует забывать, что в случае продажи приватизированного жилья, вам обязательно нужно будет погасить все долги, в том числе за услуги ЖКХ, иначе в суд подадут уже на вас.
- Потребовать письменный отказ и заявить сотрудникам учреждения, что их действия, с точки закона, являются неправомерными;
- Предупредить паспортистов о том, что вы в ближайшее время отправитесь в Прокуратуру с целью привлечения их к ответственности за самоуправство и препятствие осуществлению действий, разрешенных законом.
Как приватизировать квартиру с долгами по коммунальным платежам и ЖКХ
Приватизация жилого помещения позволяет человеку проводить любые манипуляции с имуществом: продавать, обменивать, передавать по наследству. Нередки случаи, когда нужна срочная регистрация имущества на себя. Но риск отказа увеличивается, если у лица имеются долги по коммунальным платежам. Как приватизировать квартиру с долгами — сегодня выясним раз и навсегда.
В органы власти или муниципалитет нужно обратиться за договором соц. найма. Также в управляющей компании дается выписка из домовой книги. В бюро технической инвентаризации следует обратиться с паспортом, чтобы получить подтверждение о неучастии ранее в приватизации.
Можно ли приватизировать квартиру с долгами по коммунальным платежам
- ордер на жилое помещение;
- документ, выданный социальным наймом жилой площади;
- кадастровый паспорт объекта недвижимости;
- свидетельство подтверждающее, что впервые с 18 лет вы оформляете приватизацию;
- паспорта жильцов вашей квартиры, или свидетельство о рождении жильцов, которые не достигли совершеннолетия;
- технический паспорт о характеристике квартиры.
Те бумаги, которых будет недоставать, вам списком выдадут после рассмотрения Департаменты вместе с квитанцией. Это могут быть выписки из домовой книги. Это информация о том, где вы были прописаны ранее до прописки в квартире, которую приватизируете.
Можно ли приватизировать квартиру с долгами — требуемые бумаги
Накануне начала разгосударствление жилплощади вам надлежит взять соглашение о социальном найме (ордер). Возьмите соглашение со всех граждан, прописанных в этой квартире. При этом разгосударствление жилищной площади достижимо лишь в случае, если вами не выполнялось незаконное перепроектирование.
Если отказ вынесен из-за присутствия задолженностей по квартире, то гражданин имеет возможность обратиться в суд для обжалования принятого решения. Этот способ набирает популярность, что неудивительно, ведь местные чиновники не уполномочены доказывать факты о пробелах в предоставленных сведениях.
Можно ли приватизировать квартиру с долгом по квартплате
Также для успешного завершения приватизации жилого помещения понадобится справка из БТИ (бюро технической инвентаризации), попросту говоря, план помещения. Там в первую очередь от вас потребуют справки об оплате от коммунальных служб, без которых будет отказ в выдаче плана.
Этот договор составляется в бухгалтерии коммунальной службы, где вы успели обзавестись долгами. Там будет прописана четкая фиксированная сумма, которую вы ежемесячно или ежеквартально обязуетесь выплачивать на погашение долга. В свою очередь, коммунальная служба выпишет справку, подтверждающую наличие у вас с ней договора.
Приватизация квартиры с долгами по ЖКХ: возможно ли это
В суде подобные дела рассматриваются на протяжении двух недель. Исключением являются ситуация, когда приватизация квартиры с долгами отягощена и другими проблемами, требующими более подробного изучения. После того как суд постановил свое решение, человек может продолжить процедуру, и за месяц или полтора получить недвижимость в свое полное распоряжение.
Скажем прямо – это незаконно, но мало кого останавливает, поскольку большинство людей не знают законов, потому и рассматриваемая тактика позволяет погасить долг пусть владелец и останется с пустым кошельком. Но в данном случае возможно заказать услуги профессионалов, которые и примут весь бюрократический удар на себя, собирая необходимые бумаги.
Можно ли приватизировать квартиру с долгом по квартплате
Часто клиенты у юристов интересуются возможностью приватизации квартиры с долгом по коммунальным платежам. Ответ на этот вопрос неоднозначный. По сути, нет законных оснований, чтобы отказать просителю в приватизации жилья из-за наличия долгов.
Несмотря на отсутствие закона, который запрещал бы приватизацию жилья с долгами, иногда совершенно невозможно собрать необходимые для процедуры документы, поэтому по факту сложно приватизировать жилье с долгами.