Можно ли конфисковать недвижимость которая ячвляется единственным источником дохода

Какое имущество не подлежит аресту судебными приставами: перечень и пояснения

Многие ошибочно полагают, что за долги могут лишиться крыши над головой, но это большая ошибка. На самом деле аресту не подлежит единственное жилье и земельный участок, но котором возведен частный дом, если он является единственной собственностью должника.

Подарки и призы – это имущество должника, но на него наложить арест невозможно. Так же как и на государственные награды, премии и другое. Но это не относится к наследству, то есть если должник унаследовал какое-либо имущество и оно перешло к нему в собственность, то за долги его арестовать могут. Нельзя реализовать средства, необходимые для существования инвалида, например коляски и автомобили.

Можно ли конфисковать недвижимость которая ячвляется единственным источником дохода

Закон о лишении прав за долги вступил в силу с 15 января 2022 года. Полное название документа: «О внесении изменений в Федеральный закон «Об исполнительном производстве». Право ограничивать должников в возможности управлять автомобилем возложено на службу судебных приставов.

Некоторые граждане набирают кредитов, а потом не могут расплатиться и начинают прятаться от исполнителей. Действие закона распространяется на те лица, которые не считают необходимым выплачивать выписанные штрафы за нарушение ПДД, алименты, возмещение причиненного ущерба, долгов по кредитам. Право управления блокируется на любые виды транспорта.
Само водительское удостоверение при временном ограничении прав не изымают. Действие водительского удостоверения возобновляют после выплаты всего долга. Полная выплата всех задолженностей означает окончание применения к водителю мер по ограничению водительских прав.
Но нередко судебные приставы затягивают с восстановлением прав на несколько дней или недель. Предоставьте приставам квитанции об оплате и чеки. Автолюбитель может добиться отсрочки платежей или рассрочки.

Арест имущества: что могут и что не могут забирать судебные приставы

Должникам также необходимо узнать, могут ли приставы забрать холодильник или другую бытовую технику, мебель, личные вещи и т.д. Большинство из так называемого «движимого» имущества не подлежит изъятию или аресту. Существует целый перечень вещей, которые ни при каких обстоятельствах не могут арестовать действующие по закону судебные приставы. Сотрудники ФССП не имеют никакого права забирать:

Судебные приставы обычно даже не пытаются выяснить, откуда на карту должника поступают деньги. Поэтому в большинстве случаев со счета задолжавшего человека списывается вся имеющаяся сумма, которая иногда может превышать сам долг. В таких ситуациях должник должен обратиться в отделение ФССП и написать заявление с просьбой вернуть часть средств (процедура возврата может длиться несколько дней, затем деньги придут на арестованный счет).

Всё про банки и банковские услуги

1. Судебные приставы не имеют права накладывать арест на вещи индивидуального пользования, в частности обувь и одежду, предметы домашнего обихода и обстановки. Исключение составляют предметы роскоши и драгоценности.
2. Не может быть отобрано имущество, которое требуется должнику для профессиональных занятий. Исключение составляют предметы, превышающие по стоимости установленные федеральным законом сто МРОТ. К примеру, если гражданин-должник зарабатывает на жизнь тем, что печет торты, то духовой шкаф и формы для выпечки у него забрать не имеют права.
3. Также не могут быть отобраны домашние животные и скот, которые используются для личных целей, семена, используемые для нового посева. Это правило распространяется на ситуации, не связанные с ведением предпринимательской деятельности. Иными словами, если должник выращивает куриц для пропитания, то их не заберут, но если куры предназначены для продажи и получения прибыли, то в счет долга они могут быть изъяты.
4. Также судебные приставы не имеет право забрать денежные средства, сумма которых не меньше прожиточного минимума на самого должника, а также лиц, которые состоят у него на иждивении. Не имеют право забрать и продукты питания.
5. Не отберут топливо, требующееся семье на весь отопительный сезон и для приготовления пищи на каждый день.
6. В случае, когда гражданин-должник является инвалидом, судебные приставы не могут забрать транспортные средства и вещи, требующиеся ему по состоянию здоровья.
7. За долги не будут отобраны государственные награды, призы, памятные и почетные знаки, выданные должнику в качестве наград.

Обратившись к статье 446 Гражданского процессуального кодекса, можно найти перечень имущества, которое на основании исполнительных документов не может быть взыскано с гражданина. Если человек проживает в квартире, и это жилье является единственным пригодным для этих целей помещением, находящимся в собственности, то должника выселить из него не смогут. Если задолжавший человек проживает в частном доме, расположенном на земельном участке, и это жилье у него единственное, то взыскать его тоже нельзя. В случае, когда должник имеет в собственности несколько квартир или домов, то в зависимости от суммы долга по закону часть недвижимости (квартира или дом) будут отобраны.

Может пристав арестовать автомобиль если он является единственным источником дохода

Да по закону судебные приставы вполне могут забрать телевизор в счет уплаты долга. Не могут только забрать холодильник. Также вы можете доказать скажем что автомобиль или компьютер нужны вам для зарабатывания денег с помощью них и тогда их не имеют право конфисковывать.

Конечно имеют. Они ее даже могут продать с торгов :))) Правда, банк при этом так и останется залогодержателем 🙂
И еще одна ремарочка 🙂 Согласно действующему в настоящее время залоговому законодательству, обращение взыскания на заложенное имущество не в пользу залогодержателя осуществляется только в судебном порядке.. .
НО. Арест — это не обращение взыскания, это всего лишь арест, то есть мера обеспечения исполнения исполнительного документа. А вот если захотят продать — это уже только через суд.. .
Вот, рекомендую прочесть полностью раз 50. с первого раза «въехать» не получится :)))
Статья 78. Обращение взыскания на заложенное имущество
1. Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по исполнительному документу — судебному акту, исполнительному листу, исполнительной надписи нотариуса.
(часть первая в ред. Федерального закона от 30.12.2022 N 306-ФЗ)
1.1. При обращении взыскания на заложенное имущество на основании исполнительной надписи нотариуса судебный пристав-исполнитель на основании соответствующего ходатайства залогодержателя осуществляет обращение взыскания на заложенное имущество в ходе исполнительного производства. В случае отсутствия ходатайства залогодержателя об обращении взыскания на предмет залога и о его реализации в ходе исполнительного производства судебный пристав-исполнитель на основании исполнительной надписи нотариуса изымает предмет залога у залогодателя и передает его залогодержателю для последующей реализации в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости) » и Законом Российской Федерации «О залоге».
(часть первая. 1 введена Федеральным законом от 30.12.2022 N 306-ФЗ)
2. Если взыскание на имущество обращено для удовлетворения требований залогодержателя, то взыскание на заложенное имущество обращается в первую очередь независимо от наличия у должника другого имущества. Обращение взыскания в пользу залогодержателя на заложенное имущество может производиться без судебного акта об обращении взыскания.
(в ред. Федерального закона от 30.12.2022 N 306-ФЗ)
3. Заложенное имущество, взыскание на которое обращается для удовлетворения требований залогодержателя, реализуется в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, с учетом особенностей, предусмотренных Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости) » и Законом Российской Федерации «О залоге», а также другими федеральными законами, предусматривающими особенности обращения взыскания на отдельные виды заложенного имущества.
(часть третья в ред. Федерального закона от 30.12.2022 N 306-ФЗ)
4. Требования залогодержателя удовлетворяются из выручки от продажи заложенного имущества после погашения расходов на проведение торгов без соблюдения очередности удовлетворения требований, установленной статьей 111 настоящего Федерального закона.
(часть четвертая в ред. Федерального закона от 30.12.2022 N 306-ФЗ)

Источник доходов

Основной заемщик по кредиту имеет два источника доходов: зарплата и пенсия, но удержания почему-то производятся только с пенсии одного из солидарных поручителей. Как обязать заемщика платить самому по кредитному договору? Могут ли судебными приставами производиться списания с двух источников и в каком размере? СПАСИБО.

Во-первых, судебный пристав-исполнитель при наличии долга у должника по исполнителоьному производству свыше 3000 рублей вправе на оснвоании статьи 80 Федерального закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» наложить арест на имущество должника.

Конфискация имущества

Стоит отметить, что закон о конфискации имущества предусматривает особый порядок к аресту денежных средств и банковских вкладов. Для совершения процедуры судебный пристав-исполнитель, действуя в рамках уголовно-процессуального или административного кодекса, должен иметь в распоряжении заключение, в котором указываются решение суда и реквизиты для перевода денежных средств в счет погашения долга. С этим документом орган исполнительной власти обращается в банковскую организацию. В течение указанного времени на счет банка должны быть переведены все денежные средства, принадлежавшие виновному лицу (должнику). В соответствии с ГК РФ за кредитные долги не может быть конфисковано следующее имущество должника:

Важно! Положительные решения о возврате незаконно конфискованного имущества, которые были вынесены государственными органами, в дальнейшем пересмотру не подлежат. Все споры, связанные с возвратом отчужденной собственности, рассматриваются в судебном порядке. Срок рассмотрения иска о возврате имущества, конфискованного в незаконном порядке, составляет не более 6 месяцев.

Единственное жилье за долги

1. Пока это лишь законопроект, который весьма сырой. До вступления в силу Закона, его предполагают «обкатать» на одном из регионов, для того что бы выявить слабые стороны.
2. Основным моментом будет являться, что решение о продаже квартиры будет приниматься исключительно Судом! То есть вы можете защищать свои права, любыми законными способами на стадии судебного разбирательства.
3. Проект не предполагает изымать единственное жилье, если его общая площадь не превышает сумму «социальных площадей» положенных для каждого человека. По общему закону это 12 кв.м. на одного проживающего. Но в разных регионах эта цифра разная – средней по России является 16 кв.м. на человека. И вот если в однокомнатной квартире площадью в 40 кв. м. вас проживают три человека, этот Закон вас обойдет, поскольку у вас только и выходит что «социальная норма жилплощади на каждого из проживающих.
4. Более того, имеет смысл выселять человека из квартиры, и продавать его жилплощадь только если она превышает социальную норму как минимум в два раза. А иначе какой смысл? Ведь ему все равно нужно будет купить, положенных на каждого 16 квадратов.
5. Выдворение тоже будет производится не сразу, а спустя три месяца после решения суда(!) отведенных на приобретение более дешевого жилья и переезд.
6. Опять же имеется масса «не отточенных» условностей, которые не позволяют однозначного судить о целесообразности продажи единственного жилья. Как то, например – а) действительные доходы должника (зарплата), б) кадастровая стоимость жилья (в старом и новом доме цены на жилплощадь разные), в) соотношение суммы долга с постановкой вопроса о продаже единственного жилья (за долг в 100 тысяч рублей, не думаю, что будут лишать квартиры), г) сам список истцов которые имеют право на погашение своих долгов таким образом (абы кто не должен пользоваться этим законом)

Минюст предлагает изымать жилье также в том случае- если оно превышает законодательную норму предоставления площади жилого помещения, которая в каждом регионе разная и предлагает внести соответствующие изменения в Гражданский процессуальный кодекс.

Какие доходы не попадают под арест при долгах по кредиту

Под арест точно не попадут средства, получаемые сразу на руки. Выходит, нужно договориться с плательщиком алиментов либо бухгалтерией организации, осуществляющей выплаты, о наличной форме расчета вместо безналичного перевода на счет. У пристава не получится взыскать за долги по кредитам или другим обязательствам доходы, поступающие к должнику в виде налички.

К доходам кредитного должника может относиться не только заработная плата. Есть еще детские пособия, пенсии, социальная помощь, алименты и многие другие выплаты. Одни из них можно задействовать в процессе взыскания непогашенной задолженности, другие – нет.

Доходы, которые нельзя арестовывать за долги по кредиту

Статистика ВК сообщества Денис Тетерин, Множественные источники дохода

Новая фишка в бизнесе мошенников: получить в удостоверяющем центре или с помощью портала Госуслуг твою электронную подпись и с ее помощью продать или подарить вашу квартиру, зарегистрировать ООО, взять в долг несколько миллионов,

Пострадавшим повезло, что они узнали об этом вовремя и квартиру мошенники не успели продать «добросовестному покупателю». Полиция возбудила уголовное дело, но тех, кто реально задумал операцию, вряд ли найдут.

Пассивный доход: 6 лучших способов для стабильного заработка

На операциях с жильем можно получить резидуальный доход три раза:
• На стадии строительства квартира стоит на 15-30% дешевле, чем к моменту сдачи дома в эксплуатацию. То есть, за 1-2 года, пока идет стройка вы, ничего не делая, можете увеличить вложения на треть. Единственный подвох – долгострой. Поэтому нужно выбирать только объекты крупных девелоперов и застройщиков, которые имеют доступ к заемному капиталу.
• Рентный доход. Собственно, это и есть сдача жилья в аренду. За вычетом расходов, средняя годовая доходность составляет примерно 4-6%. Заметьте, это даже меньше, чем процентные ставки по вкладам.
• Удорожание объекта. Если в случае с вкладами инфляция «съедала» наши деньги, то здесь она играет нам на руку – недвижимость дорожает вместе со всеми остальными товарами примерно на 10-12% в год. Но и в этом случае не все так просто, о чем расскажу далее.

У каждого из нас есть элементарный набор ресурсов: время, физическая сила, способность выполнять простые задания. Многие также могут похвастаться хорошим образованием, опытом работы в какой-либо сфере и просто умной головой, что само по себе встречается не так часто, как хотелось бы. Так вот разница между долларовым миллионером и обычным работягой, который живет от зарплаты до зарплаты, заключается в том, как они распоряжаются этими ресурсами.
Наемный работник, коих подавляющее большинство, по сути, совершает прямой обмен своего времени на деньги. При этом стоимость каждого часа или дня напрямую зависит от ценности его навыков, знаний, опыта, производительности. И это называется активным доходом. Богатые люди, в свою очередь, прямо или косвенно инвестируют имеющиеся ресурсы в создание активов – ценностей, способных приносить доход без дальнейших вложений ресурсов своего обладателя. Поэтому пассивный доход еще называют резидуальным от латинского слова residuus – оставшийся, сохранившийся. Работа уже закончилась, а прибыль сохраняется в течение неограниченного времени.

Могут ли конфисковать незаконно сдаваемое в аренду жилье

В заключение юрист отметил, что полицейские не вправе вмешиваться в подведомственность органов государственных доходов. Вину владельца квартиры в суде могут доказать, ссылаясь на чистосердечное признание, показания арендаторов, фиксации нарушения на аудио- видеосредства или иные косвенные доказательства. Однако практика свидетельствует о том, что подобные процессы труднодоказуемы.

То есть помимо штрафов теоретически суд может изъять недвижимость как орудие совершения административного нарушения. Но, как отмечает юрист Бахыт Касымбеков, в сфере административного права РК порядок этого процесса чётко не регламентирован. Пробел заключается в отсутствии нормативных актов, устанавливающих перечень имущества, подлежащего конфискации. Ввиду отсутствия необходимых административных актов суды могут воспользоваться аналогичными нормами в уголовном законодательстве. К слову, в его рамках конфисковать жильё также можно не у всех.

Конфискация имущества или неподтвержденных доходов

Санкция всегда направлена на определенный объект (предмет). Что же является объектом (предметом) этой санкции? Сама вещь, которая полностью или частично приобретена за счёт неподтвержденных доходов, или только доходы, которые презюмируются незаконно полученными? По логике Конституционного Суда РФ может идти речь как о первом, так и о втором предмете (объекте), то есть и о вещи, и о неподтвержденных доходах. Значит, объект (предмет) правонарушения будет различаться в случае незначительности неподтвержденных доходов и в остальных случаях. А это, несомненно, дифференцирует состав гражданского правонарушения, вместо одного состава появляется, как минимум, два…

Конечно, правило об изъятии вещей, приобретённых на неподтвержденные доходы, ещё достаточно слабо апробировано на практике. Если у государственного служащего есть друзья или родственники с большими доходами, он легко может объяснить приобретение вещей, которые у него пытаются изъять, договором займа или дарения. Ещё одно возможное объяснение — получение наследства или заработок в прошлые периоды. Теперь предоставление таких доказательств, без какого-либо ограничительного срока их годности, слава Богу, полностью легализовано Конституционным Судом РФ. Причем в случае нового строительства зданий и сооружений расходы, которые нужно подтвердить, могут быть распределены по периодам, намного превышающим три года. Немаловажную роль в ослаблении жесткости комментируемой санкции играет и занижение стоимости приобретённых объектов, ведь даже новая кадастровая стоимость сейчас порой ниже рыночной.

Источники пассивного дохода

Это ниша для талантливых людей. Допустим вы написали книгу или пьесу. При небольшой рекламе могут найтись желающие её перепродать в массы. Тогда вам важно предъявить авторские права и получить честную прибыль. Как узаконить интеллектуальную собственность можно подробно узнать у юристов. Но сделать это лучше незамедлительно, потому что очень обидно, когда твоим трудом с целью наживы пользуются другие.

Квартиры, дома, комнаты, дачи, склады и гаражи — замечательный источник пассивного дохода. Люди, спешащие от них избавиться и получить наличные, сильно ошибаются. Деньги намного легче потерять, чем собственность. А вот превратить её в стабильный ручеёк прибыли проще.

Можно ли конфисковать недвижимость которая ячвляется единственным источником дохода

Читайте «мелкий шрифт»
Собираясь приобрести что-либо из банковского резерва, прежде всего следует изучить условия покупки. Что включено в цену, которая очевидно ниже рыночной, и к каким дополнительным тратам стоит приготовиться? Первый (приятный!) сюрприз: банк гарантирует оплату всех коммунальных задолженностей (за свет, воду, газ и т. д.). Однако налоги и сборы в заявленную стоимость не включены.
Покупка конфискованной недвижимости – не панацея. Это просто еще один вариант среди прочих предложений. Поэтому, как говорят в Испании, читайте в контракте то, что написано мелким шрифтом.
В договорах о передаче прав на IPE фигурирует строка о том, что объект передается покупателю, сохраняя все свои характеристики, «юридические и физические». Что подразумевает эта ремарка?
На деле, подписывая бумаги, покупатель берет на себя определенные риски. Так, за апартаментами может тянуться шлейф неуплат жилищному кооперативу, и отвечать по задолженностям придется новому владельцу. Может выясниться, что хозяин подписал договор об аренде с квартирантом, а значит, квартира несвободна, пока не истечет срок договора. Может случиться и вовсе грустная история. Получив ключи, новый собственник обнаружит в квартире. ее бывшего владельца. Несмотря на нелегальность таких действий, испанский закон не позволяет выставить самозванца с вещами в течение 24 часов. Скандалы и вызовы полиции бессмысленны. Нового собственника ждут бесконечные суды, из которых он, конечно, выйдет победителем, но нервы потреплет себе изрядно.
Таким образом, присматриваться к предложениям по продаже залогового жилья в Испании можно, только заручившись помощью опытного специалиста по недвижимости. И ни в коем случае не рекомендуется принимать решения в спешке.

«Продаются апартаменты с одной спальней. Вторая пляжная линия, отопление, кондиционер. Цена – 130 000 евро. Примечание: IPE». Подобные объявления – не редкость в рекламных буклетах риэлторских агентств – партнеров и «дочек» испанских банков. Еще недавно эти компании специализировались исключительно на новостройках, соинвесторами которых были сами банки, – сегодня условия изменились.

Причины и порядок ареста единственного жилья при наличии долгов

1. Все объекты недвижимости алиментщика, в том числе квартира, подлежат аресту и конфискации при злостном неисполнении обязательств. Процедура производится приставом в соответствии с законом. При этом СП предварительно анализирует сопоставимость суммы долга и стоимости жилья.

1. Задолженность по коммунальным платежам перед ЖКХ может стать основанием для применения обеспечительных мер по отношению к должнику. Квартира может быть арестована, если размер долга приближается к ее стоимости. Неплательщик может быть выгнан по решению суда из неприватизированного жилья за нарушение порядка его пользования, выразившееся в неуплате коммуналки. Квартира при этом перейдет в распоряжение муниципального образования.