Коммерчское предложение для банка от сдачи в аренду

Доброго дня. Если кто не знает Вам советует и консультирует — Стефания Волна. Рассказываю свой опыт и знания в юриспруденции, которого в совокупности больше 15 лет, это дает возможность дать правильные ответы, на то, что может необходимо в различных ситуациях и сейчас рассмотрим — Помощь арендаторам: меры антикризисной поддержки. Если в Вашем конкретном случае потребуется мгновенный ответ в своем городе или же онлайн, то, конечно же, лучше получить помощью на сайте. Или еще проще спросить в комментариях у постоянных читателей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.

Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент прочтения, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.

акцент делается на преимуществах недвижимости и выгодах клиентов;
текст не должен быть слишком длинным и нудным;
приводится только конкретная и правдивая информация, так как если пользоваться ложными сведениями, это приведет к порче деловой репутации;
к предложению прикладываются реальные фотографии;
приводятся все дополнительные услуги и возможные скидки при сотрудничестве;
не рекомендуется пользоваться клише или непонятными формулировками.

Содержание

Чего хочет арендатор?

В случае, когда сдаются несколько помещений на этаже, можно заранее договориться с клининговой компанией или нанять уборщицу. Услуги в таком случае обойдутся дешевле, по сравнению с тем, если клиент будет отдельно их заказывать. Это нужно указать в КП. То же самое касается Интернета, который проводится заранее от одного провайдера и даже может оплачиваться за счет арендодателя.

Чем еще можно усилить документ?

В таких случаях можно увеличить стоимость аренды на 5-10 тыс. руб. Клиенту это можно показать, что если он начнет арендовать коммерческую недвижимость без ремонта, то он вынужден в первый месяц дополнительно выложить несколько сотен тыс. руб. Но в случае, если ремонт уже сделан, он растягивает эти затраты на 2 года и более. Ему это выгодно, потому что нет необходимости сразу тратить много денег. А если проект не пойдет, и он вынужден будет съезжать с помещения, вложенные средства с собой забрать не сможет, финансовая потеря будет несущественной.

Zdanie.info – всё о коммерческой недвижимости, свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77–67861
Рекламно-информационный ресурс Zdanie.info — лучшее место поиска коммерческой недвижимости для вашего успешного бизнеса!
Портал по продаже и аренде коммерческой недвижимости в Москве и регионах РФ, предлагает посетителям сайта наиболее полную
и достоверную базу предложений: аренда офисов в Москве, аренда магазинов, складов и любых нежилых помещений и зданий в РФ.

На Здание.инфо Вы можете бесплатно разместить объявление с предложением коммерческой недвижимости на продажу и в аренду.
Отправить заявку на получение кредита на покупку и под залог объектов коммерческой недвижимости в банки-партнеры Zdanie.info.
Также, на «Здание.инфо» Вы можете получить консультацию ведущих специалистов и экспертов рынка коммерческой недвижимости:
юристов, консультантов и брокеров по недвижимости, представителей оценочных, девелоперских и управляющих компаний.

Сеть магазинов арендует торговые площади от 1000 до 5 000 кв.м под универмаги

Кроме того интересуют площади формата 170-300 кв.м в следующих ТЦ: «Авиа Парк», «Гагаринский», «Калейдоскоп», «Домодедовский», «Мега», «Метрополис», «Калужский», «Коламбус», «Филион», «Фестиваль», «Серебряный Дом», «Семеновский», «Капитолий», «Звездочка» (м. Юго-Западная), «Пятая Авеню», «Речной», «Трамплин», «Спектр» и т.п.

Я не работаю ни в этом журнале, ни в банке. Больше года вообще нигде не работаю. И это мой первый опыт «копирайтинга». Задание получила в 6 вечера — результат надо предоставить к 12 часам следующего дня. (И!) я пишу это одной левой рукой, потому что правая сломана при попытке устройства на работу.

Как мотивировать руководство фирмы?

Портрет Вашего банка станет более привлекательным, если разместить его в правильном месте. Таким местом может стать журнал » НАЗВАНИЕ ЖУРНАЛА», занявший прочные позиции в офисах российских компаний. Журнал порадует, как вас, так и ваших клиентов отменным качеством полиграфии и содержательностью номеров. Более 70 полос актуальной информации о жизни в офисе и за её пределами: интервью со звёздами, советы профессионалов, психологические тесты, презентации новых продуктов и конкурсы для сотрудников.

Обсуждения-аналоги

Я-то, конечно, себе могу позволить многое, но вряд ли это примет заказчик! Хотя, если бы мне прислали подобную вещь, я бы точно её запомнила и решила, что такие смелые ребята, обладающие чувством юмора, наверняка станут отличными партнёрами по бизнесу.

Опытный юрист не советует клиенту добиваться получения такого согласия по решению суда. Практика показывает, что это бессмысленно, так как никаких правовых оснований для вынесения выгодного решения законом не предусмотрено.

Задействованный юрист, участвующий в реализации планов клиента, может посоветовать добиваться впоследствии компенсации лишь тех убытков, что напрямую связаны с ведением этих переговоров. Конечно, хотелось бы получить компенсационную выплату, связанную с взысканием упущенной выгоды из-за неполучения арендной платы (п. 2 ст. 15 ГК РФ), однако суд здесь вряд ли встанет на сторону истца.

Правомочность запрета сдачи залогового имущества в аренду

право собственника сдаваемой квадратуры расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке, если этого потребует банк (п. 4 ст. 450 ГК РФ);
запрет снижать арендную плату, даже если это будет в интересах бизнеса арендодателя (в случае взаимных уступок);
в обязательном порядке выделять фиксированную сумму (использовать, откладывать) на текущий ремонт здания или его реконструкцию, так как эта недвижимость однажды может быть выставлена на торги (перейти в собственность кредитору).

За один рабочий день компания получает десятки, а то и сотни КП, большинство из которых шаблонны и избиты. Яркий и привлекательный заголовок для коммерческого предложения сразу выделит его на фоне остальных. Вводная фраза должна послужить крючком, на который «клюнет» покупатель.

При помощи холодного (базового) КП компания обращается к потенциальным клиентам, которые еще никак не проявили интерес к ее товарам и услугам. Такого предложения они не ждут, следовательно, оно может вызвать недоверие, раздражение и другие негативные эмоции. Поэтому к его составлению нужно подходить с особым вниманием, оно должно быть очень хорошо «упаковано».

Холодное обращение

Чаще всего коммерческое предложение выполняется в виде документа-презентации и передается потенциальному партнеру лично или отправляется по электронной почте. Файл КП может содержать элементы мультимедиа: иллюстрации, видеоролики.

Разъяснения по этому вопросу ФНС дала в Письме ФНС от 20.02.2022 № СД-4-3/2899@. Специалисты считают, что перезаключение договора не нужно, если это не влияет на соблюдение существенных условий договора. Если же условия меняются, то договор стоит перезаключить.

Поскольку в ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 27.11.2022 № 422-ФЗ прописана обязанность самозанятого передавать заказчику чек, то игнорирование этой обязанности может привести к тому, что заказчик уведомит о нарушении ФНС. Нужно помнить, что только наличие чека позволяет компании вычесть расходы на услуги самозанятого из налоговой базы. Поэтому она очень заинтересована в том, чтобы передача чеков осуществлялась бесперебойно.

Вычитаем расходы на услуги самозанятого из налоговой базы

Среди всех прочих особенностей у НПД есть важное ограничение по предельному размеру дохода. Самозанятый может пользоваться всеми привилегиями и послаблениями до тех пор, пока его годовой доход не превысит суммы в 2,4 млн руб. или 200 000 руб. в месяц. Поэтому эксперты рекомендуют применять НПД тем, кто уверен в том, что его доход не «вылезет» за рамки этой суммы. Подробнее все плюсы и минусы НПД мы рассматривали ранее, в статье «ИП или самозанятость: что выгоднее и проще?».

2 Указан максимальный размер отсрочки для отдельных категорий Заемщиков. Итоговый размер отсрочки погашения основного долга устанавливается индивидуально для каждого Заемщика и зависит от его платежеспособности и кредитной истории в Банке по ранее выданным кредитам для юридических лиц.

1 Данная процентная ставка действует при сроке кредитования 12 мес. Итоговый размер процентных ставок устанавливается индивидуально и зависит от финансового состояния заемщика и предоставляемого залога. Подробную информацию о кредитных продуктах ОАО «Сбербанк России» для малого бизнеса, условиях кредитования и документах, необходимых для получения кредита, вы можете получить в отделениях Банка, обслуживающих юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.

Преимущества кредита
«Бизнес-Недвижимость»

С кредитом «Бизнес-Недвижимость» от надежного партнера – Сбербанка России — Вы получите возможность на привлекательных условиях рефинансировать ранее оформленные кредиты на приобретение коммерческой недвижимости.

Компания «Архистрой» – строим то, чем вы будете гордиться!
Короткие сроки, качественные материалы, считанные дни
Вам нужно возвести здание, и вы не знаете, с чего начать? «Строительная компания «Архистрой» воплотит все ваши ожидания по таким направлениям:

составление проекта будущего сооружения;
полный цикл строительных услуг, начиная с фундамента и заканчивая отделкой;
ландшафтный дизайн территории;
ремонт помещений любой сложности.

Лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать! Во вложении к документу, рекомендовано использовать фотографии или видео.
Текстовый вариант вашего документа не должен превышать 1 страницу формата А4, с учетом графических материалов – 2 страницы А4.
Проблема состоит в том, что громоздкие коммерческие предложения мало кто дочитывает до конца.

Как составить коммерческое предложение — (44 образца)

«Подорожник» функционирует на отечественном рынке с 2022 года. Мы успешно доставили более 150 млн. тонн различных грузов во все города нашей страны. Нам не нужны посредники: собственные ресурсы полностью обеспечат сохранность вашего груза и его своевременную доставку.

Не фамильярничать! Никаких «дружище», «старина » и т.п.
Не допускать искажения фактов. Неточности, обнаруженные в тексте, исправлять сразу же, поскольку читатель, скорее всего, истолкует их как попытку ввести его в заблуждение.
Все утверждения следует доказывать. Голословные заявления не имеют силы убеждения, они раздражают читателя.
Следует учитывать, что адресат – взрослый опытный человек, способный аналитически относиться к подобным предложениям. Поэтому при описании достоинств помещения или местности не следует перегибать палку, впадать в восторженность или пафос. Проще и по делу.

Смысл коммерческого предложения заключается в побуждении читателя к диалогу, обсуждению, в идеале – к совершению сделки. Для этого излагается достаточно полная информация, освещаются все детали, имеющие отношение к предмету.

Структура

Успешное коммерческое предложение по аренде помещения составляется при понимании заинтересованности и нужд потенциального клиента. Для правильного диалога следует выбрать верный тон, показать готовность к обсуждению.

За год эксплуатации машина потеряет 20% стоимости, а через 3 три года — половину первоначальной цены и больше. Дольше 3 лет держать машину нет смысла, после этого срока она становится практически непродажной или очень резко опускается в цене, а самое главное — она все чаще требует ремонта.

Сеть офисов и один из самых больших парков в Москве.
Все автомобили 2022-2022 года выпуска, в прекрасном техническом состоянии.
Все автомобили застрахованы.
Отличный сервис, отвечающий всем Европейским стандартам.
Большой выбор автомобилей различных классов, моделей, цветов и комплектаций.
Автопарк постоянно пополняется свежими моделями авто.
Даже если в нашем парке нет подходящей для Вас модели, но Вы планируете долгосрочную аренду, мы оперативно приобретем для Вас понравившуюся машину для корпоративного парка!

Если в Вашем распоряжении нет автомобиля, Вы можете зарабатывать с нами также. Мы принимаем сбережения под 25 годовых под налаженный бизнес аренды автомобилей.

Мы не стоим на месте, двигаясь в направлении расширения сферы влияния нашей компании. И предлагаем заключить с нами договор сдачи автомобиля в аренду автовладельцам, у которых в распоряжении есть один, два или несколько автомобилей не старше 5 лет в отличном техническом состоянии.

Широкая известность компании «Планета Одежда Обувь» и стабильная рекламная поддержка обеспечивают высокую посещаемость наших универмагов. Все эти факторы в совокупности, а также сегмент, в котором мы работаем, позволяют нам быть якорными арендаторами. В нашем лице вы приобретете добросовестного и серьезного партнера на долгий срок!

Компания АссортиДа арендует ТЦ и ОСЗ от 600 кв.м в Москве

Рассматриваются спальные районы Москвы, находящиеся в окружении следующих станций метро: Перово, Новогиреево, Домодедовская, Юго-Западная, Строгино, Крылатское, Молодежная, Медведково, р-он Кожухово, Восточное Бирюлево, Митино, Первомайская, Сходненская, р-он Бескудниково, Кузьминки, Жулебино (ул.Генерала Кузнецова).

быстрая регистрация или ликвидация организации любой формы собственности;
изменения в регистрационных данных;
полное юридическое обслуживание деятельности фирмы;
бухгалтерская отчетность;
судебные иски и оспаривание решений;
информационные услуги по гражданскому, налоговому, земельному праву;
помощь при составлении и оформлении деловой документации.

Коммерческое предложение на оказание транспортных услуг

ресурсы нашего автопарка, укомплектованного автомобилями и фурами различной грузоподъемности;
возможность перевозки груза от 1 центнера до 60 тонн в любой регион Российской Федерации;
страхование грузоперевозки;
отслеживание перемещения груза посредством геолокационной системы.

Коммерчское предложение для банка от сдачи в аренду

Рекомендации от специалистов

Образец компредложения