Категории граждан имеющие льготы на капитальный ремонт жилья

Доброго дня. Если кто не знает Вам советует и консультирует — Стефания Волна. Рассказываю свой опыт и знания в юриспруденции, которого в совокупности больше 15 лет, это дает возможность дать правильные ответы, на то, что может необходимо в различных ситуациях и сейчас рассмотрим — Льготы на капремонт для пенсионеров и инвалидов. Если в Вашем конкретном случае потребуется мгновенный ответ в своем городе или же онлайн, то, конечно же, лучше получить помощью на сайте. Или еще проще спросить в комментариях у постоянных читателей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.

Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент прочтения, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.

Разнятся и суммы, которые льготники должны платить за капремонт. Самый высокий льготный тариф установлен в Москве и достигает 7,5 рубля с квадратного метра. В Санкт-Петербурге эти начисления составляют всего 3,5 рубля. Льготники Нижнего Новгорода платят по 3,15 рубля в квадратного метра. Чуть меньше – 3,05 рубля берут с льготников в Новосибирске. В Уфе отдельные группы граждан выплачивают от 5,2 до 5,8 рубля с «квадрата» в зависимости от этажности своего дома.

Оформляем льготу правильно

С тех пор, как в 2022 году в России был введен сбор на капремонт, списки льготников регулярно пересматривались на местном уровне. Поэтому на сегодняшний день перечень категорий граждан, пользующихся послаблениями в оплате капремонта, в регионах отличаются. Например, в Москве подобной прерогативой дополнительно пользуются почетные доноры и лица, имеющие награды за оборону столицы.

Кому сколько

1. Соберите информацию и документы.
   • Удостоверьтесь, что ваш дом включен в программу капитального ремонта. Сведения об этом могут дать в обслуживающей организации или в региональном департаменте строительства.
   • Оплатите квитанции за коммунальные услуги, в том числе и последнюю платежку за капремонт. Это необходимо, так как по закону должникам льгота не положена.
   • Соберите пакет документов, включающий в себя паспорт, заявление на предоставление льготы, подтверждающие право на субсидию удостоверения и справки, выписку из домовой книги, лицевой счет и справку о доходе.
2. Сдайте все документы, выбрав наиболее удобный для вас вариант:
   • Отдел социального обеспечения по месту жительства.
   • Ближайший многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг.
   • Портал госуслуг http://www.gosuslugi.ru/.

Здесь следует разграничить понятия аварийного и ветхого жилья. Дом признается аварийным только по решению специальной межведомственной комиссии. Основанием для этого является опасность для жизни жильцов. Ветхое жилье также может иметь износ вплоть до 70% и не отвечать санитарным требованиям, тем не менее, освобождение от взносов по капремонту собственникам таких помещений не предоставляется. Узнать, имеет ли ваш дом статус аварийного, можно в региональном управлении департамента по жилищной политике.
Что касается второго пункта, то изъятию обычно подлежат не сами дома, а земельные участки, на которых они расположены. Идя на такой шаг, государственные органы преследуют определенные социально значимые цели (например, это может быть нужно для прокладки федеральной трассы). Жильцам таких домов должно быть предоставлено другое жилье, и до момента переселения их освобождают от уплаты взносов на капремонт.

Льготы для определенных видов жилья

Работающим пенсионерам компенсация не предоставляется даже при соблюдении всех остальных условий. Это же правило распространяется и на супружеские пары: если хотя бы один из пенсионеров сохраняет трудоустройство, его супруг (супруга) автоматически лишается права на льготу.

Льготы по возрасту

Другой важный момент – скидка предоставляется только по отношению к минимальному взносу, утвержденному региональными властями. Если собственниками МКД было принято решение о его повышении, эту надбавку пенсионеры платят в полном размере.

• владельцам жилой недвижимости в новостройках;
• одиноким пенсионерам возрастом от 80 лет;
• владельцам недвижимого имущества в аварийном доме;
• людям при расселении;
• жильцам, собравшим на банковском счете минимальную сумму для выполнения работ.

Необходимость сбора денег на капитальный ремонт с жильцов прописана в ст. 169 ЖК РФ. Специфика льготирования отмечена в ФЗ № 271, вопросы предоставления преференций инвалидам регулирует ФЗ № 181. В 2022 году был подписан еще один закон № 399, согласно которому полное или частичное льготирование собственников жилья остается на усмотрение региональных властей.

Постановление правительства и законопроекты

1. Долевое соотношение собственников – 54 кв. м. : 2 = 27 кв. м.;
2. Бабушка от сбора взноса освобождена, внук платит только 50%;
3. На примере города Москвы его часть составит 27 кв. м.*7,5*50 %=101,35;
4. Общая сумма для семьи – 101 руб. 22 коп.

«1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.»

Кому положены скидки на счета за капремонт

Госорганам на рассмотрение обращения дается всего десять дней. О своем решении они оповещают заявителя письменно. Если все предоставленные бумаги правильны, то скидки назначат. Они начнут действовать с первого числа месяца, следующего за датой подачи заявления.

Результат обращения: что получим

• паспорт (все удостоверения личности членов семейства, включая детей, для многодетных);
• льготное удостоверение;
• справки об отсутствии долга по коммунальным платежам;
• квитанцию об оплате последнего счета за капремонт;
• документы на владение квартирой;
• справка о составе семьи, в которой должна быть указана общая площадь помещения;
• трудовая книжка для пенсионеров.

Важно помнить, что если гражданин соответствует сразу нескольким категориям льготников, он имеет право выбрать только одну, которая ему выгоднее. К тому же, если в собственности у гражданина имеется несколько квартир/жилых помещений, компенсируются взносы только на одно из них.

Затраты на капремонт обычно весьма высоки, поэтому средства на него аккумулируются в течение некоторого времени (от нескольких лет и дольше), накапливаясь на специальном счете МКД, или в фонде капремонта региона, определенного в соответствии с законами субъекта РФ. В первом случае платить необходимо в сроки, установленные для оплаты за жилье/ЖКУ (ст. 175 ЖК РФ), либо в сроки, определенные собранием собственников МКД. Если же средства собираются у регионального оператора — то платят по платежкам этого оператора, согласно региональным нормам.

Взнос на капремонт — закон

Как из любого правила имеются исключения, так и здесь есть свои особенности. В ряде случаев, собственникам жилья предоставляются льготы по платежам, либо в связи с техническим состоянием дома или правовым положением, сами взносы не уплачиваются.

Владельцы имущества в доме не имеют права отказаться от выплаты взносов, причитающихся на данное жилое помещение. Этот платёж является обязательным, в том числе для лиц, получивших право на 100% возмещение понесённых расходов. Перечень тех, кто освобождается от уплаты капитального ремонта, чётко регламентирован законом.

Положения ст. 156 ЖК РФ возлагают полномочия по расчёту сумм взносов на субъект РФ. Величина зависит от года введения жилого помещения в эксплуатацию, этажности, количества подъездов, системы отопления, типа кровли и других особенностей здания.

Понятие о взносах за капитальный ремонт

Размер ежемесячных выплат для квартиры колеблется по территории РФ от 300 р. до 2022 р. Для большого числа граждан данные суммы являются чувствительными. Однако вынесено решение Конституционного суда РФ, которым взносы признаны законными для каждого владельца имущества в доме.

● копия документа, подтверждающего право собственности на жилье, или копия правоустанавливающего документа в случае, если право собственности не зарегистрировано в ЕГРП (Единый госреестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним);

Как пояснил журналистам первый заместитель председателя Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Александр Сидякин, сегодня одна льгота фактически заменяет собой другую, в итоге указанные семьи проигрывают финансово. Как ни парадоксально, считает член профильного думского комитета по ЖКХ Илья Осипов, но, по сути дела, два плюса сложились в один большой минус.

Как пожилым вернуть ежемесячные платежи на капремонт

К сожалению, не во всех регионах нужные нормативные акты были разработаны быстро, поэтому где-то пожилые граждане субсидию начали получать раньше, а где-то позже. Отсюда и путаница у людей с тем, положена или не положена такая компенсация.

Следует сразу оговориться, что ФЗ № 271 от 25.12.2022, получивший в народе название «Закон о капитальном ремонте», и другие нормативные акты, регулирующие введение льгот, не являются самостоятельными документами. Это список правок в жилищное законодательство страны, которые привели к появлению новых прав и обязанностей у собственников жилых помещений.

ФЗ № 271 от 25.12.18

Для удостоверения личности обязателен паспорт. В качестве второго документа может потребоваться СНИЛС. Клиенту необходимо написать заявление на предоставление льготы. Форму бланка следует уточнить в уполномоченной организации или МФЦ. В заявлении указываются банковские реквизиты для перечисления средств. Перечень бумаг может быть уменьшен, если льготник ранее получал другие меры соцподдержки по аналогичным основаниям.

Заключение

Нормативные акты субъектов РФ могут расширять список граждан, имеющих льготы при оплате капитального ремонта собственниками жилья. Например, согласно Постановлению Правительства Москвы от 30 июля 2022 г. N 478-ПП, в столице 50%-ую скидку могут получить:

Для того чтобы определить наличие права у хозяев жилых помещений на предоставление им субсидий, а также для расчета их размеров, должны применяться стандарты отдельных регионов. Они касаются нормативной площади жилья, которая используется для расчета субсидий, размеров стоимости коммунальных услуг и максимальной доли всех расходов, связанных с жильем, которую несут граждане в совокупном семейном доходе (ФЗ от 25.12.2022 N 271-ФЗ, от 29.06.2022 N 176-ФЗ, ст. 159 ЖК РФ).

Вместе с изменениями, которые касаются обязанности платить взносы на капремонт, внесены и отдельные дополнения в Жилищный кодекс, включающие этот вид расходов в платежи по ЖК услугам, по которым можно оформить субсидию. Необходимо уточнить, что субсидия имеет заявительный характер, и хозяин жилья для ее получения должен обратиться с заявлением Жилищный отдел субсидий. Правила получения субсидии определенны положениями ст. 159 ЖК, а также Постановлением Правительства РФ от 14.12.2022 N 761, регулирующим предоставление субсидий.

Порядок оформления льгот

Что же касается категорий лиц, признанных малообеспеченными и имеющими льготы по оплате за жилье и услуги ЖКХ, то на их льготном положении, из-за возникший обязанности уплаты взносов на капремонт, это никак не отразится. Дело в том, что взносы включены в состав платы за жилое помещение (ст. 154 ЖК РФ), то есть действие льгот и субсидий будет распространяться и на данный вид взносов.

Инвалиды 1 и 2 группы имеют право на данную компенсацию вне зависимости от возраста. Первоначальный расчёт компенсации на капремонт был произведен гражданам, состоящим на учете в отделе соцзащиты, в беззаявительном порядке, в размере 50 процентов исходя из минимального размера взноса на капремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения (6,50 руб.) и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчёта субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, именно: 38 кв.м – на одиноко проживающего гражданина, 22 кв.м – на одного члена семьи, состоящей из двух человек, 18 кв.м – на одного члена семьи, состоящей из трёх и более человек. Также при расчёте компенсации не учитывался вид жилищного фонда, в котором проживает инвалид 1 или 2 группы.

2) проживающие в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственники жилых помещений, достигшие возраста 70-ти лет – компенсация в размере 50 процентов;

Кто имеет право на получение компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт и в каких размерах?

4) проживающие в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственники жилых помещений, достигшие возраста старше 80-ти лет – компенсация в размере 100 процентов.

Компенсация выплачивается ежемесячно до 26 числа и может быть переведена на специально открытый банковский счет или на карту. Также вся сумма положенных вам средств может отправляться по почте. Способ их получения зависит исключительно от вашего выбора.

Чтобы получить компенсацию после уплаты очередного взноса за капитальный ремонт, требуется минимум документов – удостоверение личности, справка о том, что вы никому ничего не должны за коммуналку, и бумаги, свидетельствующие о вашем праве на льготу. Если все это уже имеется, можно отправляться в отдел социальной защиты и уже со следующего месяца рассчитывать на получение ЕДК в том объеме, который положен для конкретной категории льготников.

Процедура оформления льгот

Другое дело, что далеко не все владельцы квартир могут позволить себе оплачивать дополнительную графу платежек за коммуналку. Одному это не позволяет делать слишком маленькая пенсия, а другому – ограниченные физические возможности. Поэтому в закон 271-ФЗ в последние годы постоянно вносились изменения, на основании которых различным категориям граждан предоставляются льготы. Именно о них и пойдет речь в нашей статье.

К платежам за жилое помещение относятся плата за содержание и ремонт жилого помещения, а также плата за пользование жилым помещением (плата за наем) – для граждан, занимающих жилое помещение государственного жилищного фонда по договору найма.

Если правовыми актами установлено, что меры социальной поддержки по оплате ЖКУ предоставляются в пределах нормативов потребления коммунальных услуг, то при расчете льготных скидок учитываются нормативы потребления коммунальных услуг, установленные постановлениями Правительства Москвы:

Скидка 50% на «содержание и ремонт жилья» для инвалидов

Плата за содержание и ремонт жилых помещений предусматривает оплату услуг по управлению многоквартирным домом, выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и придомовой территории, включенной в состав общего имущества (в т.ч. вывоз твердых бытовых отходов).

• трудоустройство пенсионера или проживающих с ним членов семьи
• регистрация работоспособного лица на жилплощади льготника
• смена льготником места жительства
• утрата права собственности на квартиру, за капремонт которой выплачивается компенсация

Субсидии и компенсации

Если, для накопления средств по взносам за капремонт сформирован специальный счет (ст. 175 ЖК России), то оплата должна производиться в сроки, установленные для оплаты за жилье и услуги ЖКХ, в том случае, если порядок и условия оплаты не устанавливались на общем собрании всех собственников жилья в этом доме.

Пенсионные льготы при оплате капитального ремонта

Ремонт многоквартирного дома требует подачи заявки с согласием всех жильцов, или большей их части. Отдельные заявки не нужны, пишется общая, под которой подписываются жильцы.