Переход на прямые договоры 2022 — повестка вопросов, протокол, порядок перехода, особенности
- общее собрание собственников в инициативном порядке
- поставщики коммунальных ресурсов в одностороннем порядке, если у УК есть задолженность свыше 2 среднемесячных величин, по решению суда, вступившего в силу.
- новостройки сразу на ПД и сохраняются уже существующие ПД (непосредственное управление, нет договора управления, и если в доме больше 30 квартир и не выбрали УК).
2. Определение даты заключения прямых договоров о предоставлении коммунальных услуг и оказании услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственниками и ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.
В порядок заключения договоров с региональным оператором по обращению с ТКО внесены изменения
Как сообщила заместитель начальника юридического отдела ООО «АВТОСПЕЦТРАНС», в заявке о заключении договора на оказание услуг по обращению с ТКО необходимо указывать следующие сведения: реквизиты потребителя; наименование и местонахождение помещений и иных объектов недвижимого имущества; сведения о виде хозяйственной и (или) иной деятельности, осуществляемой потребителем (для юрлица и ИП), сведения о количестве и составе образующихся ТКО за год. Подробно о сведениях и документах, которые необходимо представить в заявке, здесь: здесь.
Согласно Постановлению Правительства изменился порядок направления заявки от потребителей на заключение договора с региональным оператором, перечень документов, необходимых для заключения договора, и определены сроки рассмотрения заявки региональным оператором.
Переход на прямые договоры: когда его ожидать
Изначально эта идея принадлежала министру строительства и жилищно-коммунального хозяйства Михаилу Меню. Он предложил исключить УК из цепочки платежей. Еще в 2022 году он заявил, что после введения прямых договоров между потребителями и ресурсоснабжающими организациями и упорядочивания деятельности расчетных центров, принимающих плату за коммунальные услуги, средства жильцов не будут оседать на счетах управляющих компаний и РКЦ, а будут направляться напрямую поставщикам. Министр ожидает, что с рынка добровольно уйдут те, кто пришел управлять не домами, а чужими денежными средствами.
Минстрой России в прошлом году подготовил проект Федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» (о переходе к новой системе договорных отношений между потребителями коммунальных услуг и ресурсоснабжающими организациями). Планируется, что изменения затронут 14,5 тысячи управляющих организаций и порядка 37,103 тысячи ресурсопоставщиков. Важным новшеством для работников сферы ЖКХ является и то, что ответственность ресурсоснабжающих организаций и управляющих компаний (ТСЖ) предлагается разграничить. За качество и непрерывность подачи коммунальных ресурсов отвечают ресурсопоставщики, а если причина этого в неполадках внутридомовых сетей, то вина будет на управляющей компании.
Решения судов о внесении изменении в договор
1. «Я в этой 1/3 части не прописана» — регистрируются не в доле в праве, а в квартире.
2. Если возбуждено исполнтельное производство, то соответственно есть решение суда, которое вступило в силу. Читайте решение суда.
3. Если Вы считаете, что Ваши права были нарушены судебным приставом — обращайтесь с жалобой к либо к старшему суд. приставу, либо в суд.
1,по СК кредит должен пойти большая доля на семью.
2,суд не станет обязывать банк перезаключать договор.
3, разделить разделят? но вам предется каждый раз взыскивать через суд с ответчика то что вы уже выплачено, суд не будет взыскивать на будущее.
читал формулировки внятно не скажу но смысл такой.
Специфика заключения, изменения и прекращения договора доверительного управления имуществом
Из анализа положений Гражданского кодекса, посвященных прекращению договора доверительного управления, следует вывод об обоснованном не включении законодателем нормы относительно судьбы доверительного управления при переходе права собственности на объект доверительного управления. Это обусловлено тем, что в отличие от общей позиции законодателя о недопустимости одностороннего отказа от исполнения обязательств (ст. ст. 310, 450 ГК) для доверительного управления последний счел возможным предусмотреть случаи одностороннего отказа от его исполнения. Поэтому, несмотря на сохранение отношений по доверительному управлению с переходом имущества к новому собственнику, последний может всегда отказаться от их продолжения, предварительно уведомив доверительного управляющего об этом.
Принимая во внимание положение Гражданского кодекса об обязательности письменной формы договора, может возникнуть вопрос: можно ли подписать договор доверительного управления имуществом с помощью факсимиле? При всей кажущейся простоте вопроса юристы зачастую упускают тот момент, что для возможности подписания договора с помощью факсимиле требуется предварительное соглашение сторон сделки о возможности такой подписи. Заметим, что такое соглашение должно быть подписано обычным способом, а не с использованием факсимиле. Иногда стороны просто включают в подписываемое соглашение положение о том, что данный документ будет подписан посредством факсимиле. В этом случае форма договора не соблюдена, т.к. соглашения об использовании факсимильной связи на момент подписания основного соглашения еще не существует. Сделка, подписываемая при помощи факсимиле без обычного и предварительного соглашения о его использовании, не будет считаться заключенной в письменной форме. В случае с доверительным управлением это означает недействительность договора[27].
Как Заключить Договор с Региональным Оператором Правильно
2. Если недостающие сведения и (или) документы не представлены потребителем в течение 15 рабочих дней со дня получения потребителем уведомления о необходимости представить недостающие сведения и (или) документы, региональный оператор прекращает рассмотрение заявки потребителя и возвращает её с указанием причин возврата.
- у управляющей организации или товарищества собственников жилья либо жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива обязанности по предоставлению коммунальной услуги по обращению с твёрдыми коммунальными отходами собственникам твёрдых коммунальных отходов;
- у управляющей организации лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами;
Управление многоквартирным домом
Постановление Правительства РФ от 13.08.2022 №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» определяет требования к содержанию общего имущества многоквартирного дома и регулирует порядок изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, если услуги и работы по его управлению, содержанию и ремонту выполнены с нарушениями.
— платы за наем жилого помещения;
— платы за обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома;
— платы за текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома (на основании решения собрания собственников);
— платы за коммунальные услуги.
Минстрой — РФ отвечает на — вопросы о — переходе на — прямые договоры с — РСО
Как в таком случае рассчитывается размер соответствующей задолженности? Определяется ли он суммарно за предоставленные коммунальные услуги и за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества или договор ресурсоснабжения расторгается только при наличии задолженности за коммунальный ресурс, используемый в целях предоставления коммунальной услуги?
Минстрой РФ поясняет: среднемесячную величину обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения РСО определяет путём деления суммы обязательств УО по договору ресурсоснабжения за двенадцать месяцев, предшествующих дате направления уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора ресурсоснабжения, на двенадцать.
Подскажите как правильнее: приложение к доп соглашению, или к договору (при внесении изменений соглашением в приложение)
Написать можно как угодно. Только если это противоречит ЗТу (а этот пункт ему противоречит), при возникновении ситуации, о которой идет речь, он (пункт) будет считаться не законным. Решение будет принято согласно КЗТа. А еще Вас обяжут привести договор в порядок согласно закона. Скачайте Закон о труде и изучите его.
Такое право законодательством, работодателю предоставлено действующим трудовым кодексом. ст. 74 Трудового кодекса РФ «Изменение определенных сторонами условий трудового договора по причинам, связанным с изменением организационных или технологических условий труда»
Вопросы – ответы
В Брянской области новую систему обращения с твердыми коммунальными отходами планируются запустить до конца 2022 года. В марте 2022 года был объявлен конкурсный отбор региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами, их а территории Брянской области должно быть 2 – по количеству зон, на которые поделен регион в соответствии с территориальной схемой обращения с отходами. 28 апреля и 3 мая текущего года департаментом природных ресурсов и экологии Брянской области подписаны соглашения с победителями конкурсных отборов, которыми была признана ОАО «Чистая планета» на двух зонах.
С началом осуществления региональными операторами своих обязанностей в полном объеме услуги по вывозу и утилизации мусора перейдут из разряда жилищных в коммунальные, в квитанциях они будут выведены в отдельную строку. Изменится и расчет услуги: плата за вывоз отходов будет начисляться в зависимости от количества проживающих в домовладении или квартире людей, а не от площади помещения, как это было раньше.
В связи с этим у граждан может возникнуть множество вопросов о работе регионального оператора по обращению с ТКО, поэтому и была организована такая встреча.
В отношении жителей частного сектора планируется заключение договоров на оказание услуги по обращению с ТКО через публичную оферту. Порядок таков: в средствах массовой информации размещается текст договора, по итогам первого месяца оказания услуги по обращению с ТКО Регоператор рассылает всем потребителям этой услуги квитанции на оплату, факт оплаты по квитанции означает автоматическое подписание договора, размещенного в СМИ.
Информационное письмо о внесении изменений в сведения в реестре операторов, осуществляющих обработку персональных данных
Обращаем Ваше внимание на исполнение ст.25 Фз № 152-ФЗ (обязательно заполнять поля: Правовое основание обработки персональных данных; Осуществление трансграничной передачи персональных данных; Ответственный за организацию обработки персональных данных; Сведения об обеспечении безопасности персональных данных)!
— после заполнения формы информационного письма о внесении изменений в сведения в реестре операторов, осуществляющих обработку персональных данных и отправки его на сервер Уполномоченного органа по защите прав субъектов персональных данных, Вам необходимо:
Основания для внесения изменений в договор уступки права требования отсутствуют, поскольку исполнение договора не причинит и не может причинить ущерба истцу в связи с тем, что стоимость уступаемого права требования долга равна сумме этого долга и истец вправе в том же объеме взыскать данную сумму долга непосредственно с должника либо уступить указанное право другому лицу
При заключении договора уступки права требования ОАО «ВКС» знало и не могло не знать о том, что тарифы на электрическую энергию изменяются ежегодно. Основные принципы и методы регулирования тарифов (цен) на электрическую энергию определены в Основах ценообразования в отношении электрической и тепловой энергии в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 26.02.2022 N 109.
«Цессионарий обязуется уплатить цеденту за уступленное право требования 3 669 427 руб. 22 коп., в том числе НДС 20%, за счет средств, включенных в тариф на электрическую энергию для ОАО «ВКС», в срок до 31.12.2022 года».
Юридическая компания «Закон»
Консультация юриста поможет разобраться в решении любых вопросов юридического характера: семейных, земельных, жилищных, пенсионных, трудовых и прочих. Наши квалифицированные юристы компетентны в любых вопросах, и готовы помочь разрешить любую спорную ситуацию.
Обратившись в юридическую компанию «Закон» можете быть уверенным, что наши квалифицированные юристы, приложат максимум усилий для разрешения вашего вопроса. Вы получаете четкий ответ на заданный вопрос, юрист вам даст рекомендации по дальнейшим действиям, при сложной ситуации сразу подключиться к разрешению вашей ситуации.
Внесение Изменений В Договор Управления С Приходом Рег Оператора
Примерно 80% отходов, получаемых при демонтаже, состоят из фрагментов тяжелого и легкого железобетона, а также кирпичной кладки. Альтернативным вариантом утилизации может стать переработка строительного мусора во вторичный щебень различных фракций, который может быть повторно использован при строительстве.
Настоящим бедствием для экологии стала пластиковая тара. При простом сжигании она выделяет в атмосферу большое количество вредных веществ. Поэтому безопасная утилизация пластиковых бутылок производится преимущественно методом плавления. При использовании этого метода вред для окружающей среды минимален.
Внесение Изменений В Договор Управления С Приходом Рег Оператора
4.4. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему Договору, освобождается от ответственности, если в период действия настоящего Договора произошли изменения в действующем законодательстве, сделавшие невозможным их исполнение.
3.8. Плата за содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества по настоящему Договору вносится ежемесячно до последнего числа месяца, следующего за истекшим, в соответствии с платежными (информационными) документами, предоставляемыми Управляющей организацией.
Внесение Изменений В Договор Управления С Приходом Рег Оператора
В соответствии с ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 27.07.2022 № 152-ФЗ «О персональных данных» оператор до начала обработки персональных данных обязан уведомить уполномоченный орган по защите прав субъектов персональных данных (Управление Роскомнадзора по Кабардино-Балкарской Республике) о своем намерении осуществлять обработку персональных данных.
Если изменились какие-то данные в реквизитах вашей компании (наименование, юридический адрес и др.) либо обработка персональных данных (расширился их перечень и др.), направьте об этом Информационное письмо в Роскомнадзор в десятидневный срок (ч. 7 ст. 22 Закона о персональных данных).