Развод при ипотеке и несовершеннолетнем ребенке

Содержание

Развод при наличии ипотеки и несовершеннолетних детей

Развод – дело само по себе неприятное. А когда у супругов в наличии есть несовершеннолетние дети и квартира, взятая в ипотеку, процесс значительно усложняется. При наличии детей, оформить развод возможно только через суд. Там в первую очередь будут учитываться интересы детей и родителя, с которым они останутся.

квартира остается у одного из родителей, но при этом одна сторона обязана выкупить вторую часть квартиры;
оба родителя выплачивают ипотеку после развода пополам;
с разрешения банка, родители продают данную недвижимость, и делать выручку поровну.

Порядок развода при наличии несовершеннолетних детей

наименование суда;
ФИО и место проживания истца и ответчика;
дата заключения брака;
причины, побудившие к разводу;
сведения о детях;
обоснование позиции по вопросам проживания ;
доказательства свое позиции;
перечень документов;
дата и подпись.

Стороны подписывают соглашения о разделе имущества и взыскания алиментов, если это возможно.
Исковое заявление регистрируется у секретаря суда. Сам процесс назначается через месяц.
Если у сторон нет другу к другу претензий, то все решается на первом заседании. Иначе понадобится еще одно, которое состоится через 1-3 месяца. Этот срок дается сторонам, и на то, чтобы примириться.
Выписка о разводе направляется судом в ЗАГС.
Супругам выдается Свидетельство о разводе.

Развод при наличии детей и ипотеки

Вы можете переоформить кредитный договор на одного человека. Тогда в таком случае второй супруг освобождается от обязанности по уплате платежей по кредиту, но при этом лишается права претендовать на квартиру, приобретенную в кредит. Указанный вариант решения проблемы возможен также только при согласии банка на внесение изменений в кредитный договор и реален, если банк сочтет приемлемой платежеспособность того из заемщиков, на которого переоформляется кредит, или если банку будет предоставлено другое поручительство по кредитному договору.

Добрый день! Хочу подать на развод. В браке приобретена квартира. При покупки первоначальный взнос был мой 1500000руб (я продала свою однокомнатную квартиру), а ипотека оформлена на мужа. Еще был внесен в счет ипотеки Материнский капитал. Есть 2 несовершеннолетних ребенка, которые останутся жить со мной. Может ли квартира остатся мне и детям, не продавая ее? Какие пути решения вопроса с разделом или не разделом квартиры существуют? Заранее благодарю.

Как проходит развод при наличии ипотеки и несовершеннолетнего ребенка

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните на бесплатную горячую линию:

Оформление процедуры развода супругов с детьми при ипотеке: самые эффективные варианты раздела имущества и долга

Вводная часть. Дата и место составления документа, стороны, между которыми составляется соглашение.
Предмет соглашения. Отмечается, в каких отношениях находятся стороны (в браке или уже разведены) и какие документы доказывают это (например, документ о расторжении брака). Далее идет описание имущества и долговых обязательств, которые стороны собираются поделить.
Способ раздела. Размер долей каждого из супругов. Как будут погашаться долговые обязательства перед банком.
Дата, когда соглашение вступает в силу. Если дата не указана, документ вступает в силу сразу после его подписания.
Ответственность сторон, если пункты соглашения будут нарушены.
Отметка о количестве экземпляров. Обычно составляется 3 экземпляра: по одному для супругов и один для нотариуса, который будет заверять документ.
Подписи сторон.

Скачать бланк соглашения о разделе квартиры
Скачать образец соглашения о разделе квартиры

Если же в брачном договоре есть пункт, предусматривающий, что квартира будет принадлежать тому лицу, которое оформлено в ипотечном договоре, а другая сторона не претендует на нее, то это распространяется только на ту часть недвижимости, которая куплена за личные средства заемщика.

Развод при наличии ипотеки и несовершеннолетних детей

Доводить до аукциона крайне нежелательно, так как квартира будет продана по цене гораздо ниже своей реальной стоимости. Не исключено, что этой суммы ребенке хватит даже на погашение ребенке и супруги при пиотеке останутся должны, но уже за несуществующую собственность. Возможен еще один вариант развития событий.

Как и где составить соглашение о разделе имущества о передаче прав собственности и обязательств по ипотеке мужу? Каковы долны быть действия дальше? Наличие либо отсутствие ипотеки никак не оказывает влияние на процесс расторжения совета.

Развод при наличии ипотеки и несовершеннолетних детей

Если есть материальный спор — тогда обращайтесь в суд. Готов посодействовать вам с составлением текста соглашения о разделе имущества. При разводе что произойдет? Он категорически хочет квартиру продавать и делить пополам деньги.

При расторжении брака в судебном порядке супруги могут представить на рассмотрение суда соглашение о том, с кем из них будут проживать несовершеннолетние дети, о порядке выплаты средств на содержание детей и (или) нетрудоспособного нуждающегося супруга, о размерах этих средств либо о разделе общего имущества супругов.

Развод при наличии ипотеки и несовершеннолетних детей

Это создает определенные неудобства для родителей, требует предоставления дополнительных документов и выполнения особых действий (например, определения суммы алиментов), а также несколько затягивает бракоразводный процесс. Зато законные интересы несовершеннолетнего ребенка будут защищены судом.

Отсутствие согласия на развод одного из супругов Не всегда супругам удается достичь солидарности, если семейные отношения находятся на грани развода. Если в процессе рассмотрения дела и выяснения мотивов и причин развода суд придет к выводу, что сохранение брака невозможно, он принимает решение о разводе.

ЮА Оптимист

наименование суда;
ФИО и место проживания истца и ответчика;
дата заключения брака;
причины, побудившие к разводу;
сведения о детях;
обоснование позиции по вопросам проживания ;
доказательства свое позиции;
перечень документов;
дата и подпись.

При разводе делится на двоих не только квартира, но и остаток задолженности. Это значит, что можно выплачивать остаток долга согласно долям бывших супругов в собственности. При этом новые обязательства по внесению платежей по ипотеке не зависят от того, кто в браке вносил деньги и первый взнос.

Как быть с ипотекой при разводе супругов с детьми

Внимание: В случае, если в квартире, оформленной по ипотеке, имеют прописку отпрыски и объект недвижимости выставлен на торги, детей нужно в срочном порядке выписать. В противном случае, этим моментом заинтересуются органы попечительства. Также встанет вопрос о лишении прав родителей на воспитание детей, за неимением у них адекватных условий жизни.

Большинство семей, оформляя недвижимость по ипотечной программе, таким образом, решают вопрос жилья. Как правило, в этот момент у супругов не возникает вопрос о расторжении отношений. Тем не менее, от этого никто не застрахован и впоследствии возникает вопрос, что делать, если есть ипотека при разводе супругов с детьми. Этот юридическая область сопряжена с множеством нюансов, которым и посвящена эта статья.

Как делить ипотеку при разводе с детьми

Если первоначальный взнос за ипотеку был внесен полностью со счета одного из супругов (или с помощью наследства), то он имеет право на большую долю имущества. Однако для того, чтобы подтвердить правоту своих слов, нужно собрать документы (платежные квитанции, выписки со счетов и тд) и предоставить в суд. Если деньги подарены родителями одной из сторон и при этом был оформлен договор дарения, то проблем возникнуть не должно.

Развод переносится довольно просто, когда оба супруга согласны на этот процесс и не имеют несовершеннолетних детей. Тогда штамп о прекращении брака ставится в ЗАГСе. Присутствие лишь одного супруга в ЗАГСе оправдано в том случае, когда желание развода обоюдно, но один из партнеров не имеет возможности прийти. Тогда от него требуется нотариальное согласие на развод.

Развод при наличии ипотеки и несовершеннолетних детей

Главная сложность бракоразводного процесса при наличии ипотечных обязательств и несовершеннолетних детей заключается в том, что здесь необходимо учитывать интересы сразу трех сторон (бывших супругов и кредитора). С чего необходимо начать бракоразводный процесс При получении ипотечных займов, один из супругов выступает основным заемщиком, а второй поручителем.

Если вы хотите увеличить свою долю в праве собственности на общее имущество, вы можете, находясь в браке, заключить с супругом брачный развод, в котором укажете условия перехода к вам наличии в праве собственности на случай развода.

Процедура развода при наличии несовершеннолетнего ребенка: какие нужны документы

В общем, процедура развода при наличии несовершеннолетнего ребенка и ипотеки делится на несколько этапов. Не стоит полагаться на судью, лучше и проще договориться. Потому что даже если жилищный кредит был оформлен до свадьбы на одного супруга, то второй тоже может претендовать на долю, если сумеет доказать, что оплачивал ипотеку из своих доходов или делал ремонт за свой счет.

Главное, все оформить в соответствии с действующим законодательством. Если случаи индивидуальные и довольно сложные, разумнее проконсультироваться с юристом. Потому что порой могут возникнуть такие вопросы, которые требуют грамотного подхода к решению.

Развод при ипотеке и несовершеннолетнем ребенке

Соглашение о детях в бракоразводном процессе Оптимальным способом достигнуть договоренности о дальнейшем месте проживания детей, их содержании и воспитании является письменное соглашение. Составление данного документа является правом родителей, а не обязанностью. К соглашению обычно приходят супруги, которые не видят смысла ставить препятствия для общения детей с матерью или отцом. Соглашение о детях существенно упрощает бракоразводный процесс, поскольку сводит к минимуму судебные прения. Договор вначале оформляется в черновом варианте, который затем предоставляется на рассмотрение судьи. Даже такой черновик следует заверить у нотариуса, чтобы подтвердить твердость намерений сторон.
Если в соглашении будут условия, приемлемые для полноценного развития ребенка, то оно принимается во внимание и вступает в силу решением суда.

Судебное решение оглашается в присутствии всех сторон. В течение 5 дней соответствующий документ будет подготовлен в письменной форме.
Если участники дела не согласны с вынесенным решением, они вправе обжаловать его.
Начало действия судебного решения ─ через 1 месяц после окончания срока обжалования. При получении документа госпошлина отсутствует. Решение также направляется по месту регистрации мужа, который отсутствовал на заседании.
Регистрация развода в отделении ЗАГСа. Этот этап требует предоставления таких документов, как заявление, свидетельство о браке, квитанция об уплате госпошлины, выписка из судебного решения.

Развод двое несовершеннолетних детей совместная ипотека жить негде

Действия, ухудшающие условия проживания детей, могут быть квалифицированы органами опеки как недостаточное выполнение родителями обязанностей. В этом случае предусмотрены действия вплоть до лишения родительских прав и опеки государства над таким ребенком.Нередко возникает ситуация, когда созаёмщики по ипотеке развелись, а квартира осталась у одного из них.

Или банк, желающий реализовать залоговую квартиру, по которой не выплачивают кредит, сталкивался с ситуацией, что ипотечная квартира по судебному решению уже не считается единоличной собственностью заемщика. Указанные сложности при разделе ипотечного жилья в случае развода связаны, прежде всего, с недостаточным правовым регулированием данного вопроса в российском семейном и гражданском законодательстве.

Ипотека при разводе супругов с детьми: что делать и как делить

Если ипотека была оформлена в браке, и вы решили развестись, то вам необходимо заключить мировое соглашение о разделе квартиры и оставшейся части долга.
С этим соглашением вам следует обратиться к кредитному менеджеру банка, занимающемуся вопросами ипотеки. Это следует сделать после официальной регистрации развода. В банк нужно будет предоставить ипотечный договор и справки о доходах каждого созаемщика за последние полгода.
При положительном решении кредитора о разделе ипотеки оформляется два новых ипотечных договора на каждого из заемщиков и выдаются скорректированные графики платежей. За переоформление документов скорее всего придется заплатить комиссию в размере 1-2 % от суммы долга. Либо один из созаемщиков выводится из состава должников и лишается права на недвижимость.

Оформляя свои отношения юридически, никто не хочет думать о разводе. Это и понятно: всем хочется прожить вместе долгую и счастливую жизнь. Однако обстоятельства зачастую бывают намного сильнее нас. В таких условиях крайне важно вовремя сосредоточиться и развестись правильно. В особенности это важно при наличии несовершеннолетних детей, которые страдают куда больше, чем разводящиеся супруги. Ипотека при разводе супругов с детьми может делиться разными способами, и наша сегодняшняя задача будет заключаться в том, чтобы узнать, как это делается.