Расскажите Как В Сбере Отказывают В Ипотеке С Материнским Капиталом Отзывы Форум

Содержание

Кредит под материнский капитал: условия, особенности и необходимые документы

Поступившие средства специалисты банка отправят на счет продавца квартиры или застройщика дома. В случае, когда займы берутся на строительство или на реконструкцию дома с увеличением его площади, деньги будут выдаваться определенными суммами на руки заемщику. При этом сотрудники социальных служб имеют право проводить проверку текущего строительства, осматривать реконструируемый дом и контролировать расход полученных государственных средств. Поэтому сделать простой ремонт с помощью госсертификата не удастся.

При рождении второго ребенка каждая российская семья может рассчитывать на материальную поддержку от государства в виде материнского капитала. Распорядиться полученным государственным сертификатом можно несколькими способами: средства разрешается направить на оплату обучения ребенка, увеличение накопительной части пенсии материи или же улучшение жилищных условий всей семьи. В большинстве случаев люди берут кредит под материнский капитал, чтобы приобрести дом или квартиру. Семьи, еще только планирующие обратиться в банк для получения кредита, должны обязательно узнать, как взять ссуду, каким образом проходит такая процедура, и какие документы могут понадобиться для оформления кредитного договора.

Ипотека материнский капитал-кто брал

Аня, не вводите общественость в заблуждение… мат.капитал прокатывает как первоначальный взнос, если в банке есть специальная программа и есть согласие продавца… просто к сумме ипотеки прибавляется еще кредит на сумму мат.капитала, который погашается перечислением и Пф(тот самый капитал)… и происходит это через пару-тройку месяцев, о чем вы справедливо заметили… поэтому для заемщиков выгодней все таки первоначальный взнос заплатить из собственных средств, а мат.капитлом потом погасить часть ипотеки, чтоб не попасть на проценты по доп.кредиту на сумму материнского капитала.

все вы верно заметили, прокатывает только в одном случае-если согласен продавец ждать 2-3 месяца ждать, пока деньги поступят на счет, и в этом случа это возможно только если ребенку уже есть 3 года. а вот если просто брать ипотеку, а мат.капитал поступит на счет не продавцу, а банку то можно с рождения ребенка (после которого дали мат.капитал.)

Где лучше взять ипотеку с материнским капиталом

Если вы уже начали подыскивать для себя подходящую банковскую компанию, то вы наверняка столкнулись с тем, что далеко не все банки готовы работать с МК. Дело в том, что этот процесс строго контролируется уполномоченными органами.

Отзывы тех, кто воспользовался этой государственной субсидией, больше касаются юридических тонкостей, чем обслуживания в каком-то конкретном банке. Основным подводным камнем является доля, принадлежащая несовершеннолетним детям.

Погашение ипотеки материнским капиталом

не, не права.
Банк не будет его обналичивать.
вам самой нужно будет собрать документы, взять в банке справку о размере задолженности по ипотеке, размере начисленных процентов и идти с этими документами в пенсионный фонд. Там писать заявление о перечислении денег в банк.

Материнский капитал, или как взять Ипотеку без слез

На сегодняшний день все документы собраны и мы готовы идти в Банк, но все же где то какие то сомнения закрались ко мне в душу, правильно ли мы поступаем, почему Сбер отказал? Не можем понять и теперь притаился страх, что и ВТБ может отказать, а мы ведь так долго ждали этого момента в жизни, а теперь накапливается только негативный осадок!

Всем доброго времени суток!
Никогда не писала в Блогах и тем более не рассказывала в таком формате о своей проблеме, ну да ладно, поехали)

Рефинансирование ипотеки с материнским капиталом

Вот и я присоединился к счастливым собственникам квартиры и чуть менее счастливым обладателям ипотечного договора,
Спешу немного поделиться своим опытом:
С самого начала риелтор продавца (я искал квартиру сам, без риелтора и, скорее всего, зря) схватилась за голову как услышала что у меня будут ипотечные деньги, и предупредила что готова проводить сделку только в сбербанке. Ну сбер там сбер. Слегка расстроился что нельзя будет оформить квартиру в долевую с женой, только совместную. Подаем документы – и отказ. Причину, сами понимаете, как не тряс менеджера….риелтор продавца уже готова возвращать аванс. Начинаю смотреть другие варианты, раскидываю заявки на сайтах банков. Первым – звонит банк домрф. Приятная девушка просит направить ей на почту три документа (заявка должна была идти по простому пакету документов, у меня первоначалки 40%) . Уточнила данные по работе. Анкету не заполнял, только согласие для них попросила подписать. Отправляю, готовлюсь к ожиданию…через 2 часа звонок. Одобрено, говорит, и даже чуть больше чем просил, можно первоначальный уменьшить до 35%. Приятно, в квартире нужно делать ремонт, каждая копейка на счету =) ) .
Кидают решение, все детально прописано => пересылаю риелтору. Дальше она уже общалась с банком, тут я чуть отпустил ситуацию на самотек, конец квартала, все дела, единственное уточнил на какую дату ориентироваться по сделке, риелтор сказала что скорее всего первая неделя апреля (это было 21 марта) . Единственное что от меня требовалось – оплатить 4 тыс за оценку. И заполнить анкету на страхование. Дело сделано, жду что же дальше. Через три (!!) дня звонок: сможете 27 на сделку? Конечно, смогу, у меня договор аренды моей квартиры до середины апреля! Риелтор просит взять весь день, предупреждает что все как то слишком быстро, скорее всего на сделке очень долго просидим. Ну я так и рассчитывал, в конце концов, не машину покупаю =) ) .
За день кидают уже полностью под нас сделанный, и схему расчетов (мы решили делать все через электронную ячейку) . Я со своей стороны риелтору подтверждаю что все ок, прошу добавить несколько волнующих меня пунктов в ДКП. Буквально через 30 минут звонит менеджер из банка и приглашает на сделку, еще раз подтверждаем все цифры, интересуюсь доп. расходами (приятно удивил тариф по страхованию, риелтор говорила готовить не менее 1%, оказалось в два раза меньше) и дешевый аккредитив.
День «X». Нас с женой пригласили на часа полтора раньше, чем продавцов, чтобы спокойно подписать банковские документы. Офис – центр Москвы, Киевская, удобно, сотрудники банка рассказали где можно встать бесплатно, и так как мы приехали на 30 мин раньше, пока ждали, угостили вкусным кофе =) ) . Сделку начали вовремя, кредитный я почитал заранее, и как раз за полтора часа получил ответы на все вопросы по нему (ничего сильно кабального не нашел) . Продавцы опаздывали, и к тому моменту как приехали, мы уже оплатили страховку, открыли карту (приятный бонус – обещают кэшбек 5% если будем оплачивать ей все для ремонта, посмотрим как на самом деле) . Приезжают продавцы с риелтором, начинаем читать ДКП. И находим ошибки. Видимо, в суете все пропустили. А он уже сшит, все готово….спрашиваем, можно ли исправить и перепечатать. Через 20 минут мы уже подписывали корректные редакции. Еще через 30 минут — кредит был зачислен на счет. Ребят, это мне так повезло с банком, или все страсти которые рассказывают на форумах про сделки которые длятся не менее 8 часов – страшный кошмар прошлого? Я должен признать, очень этого боялся. Сотрудники банка поздравили с подписанием сделки, и надарили кучу сертификатов на скидки в разных строительных, мебельных, и проч….Риелтор поехала в МФЦ, мы – домой, осмысливать происходящее, с легким чувством недоделаннотсти, так как настроились на что то более…глобальное. А получилось, как будто в магазин сходили.

В сухом остатке: гос.банк оказался более мобильным на каждом этапе, чем ряд коммерческих, которые мне даже не перезвонили и провел мою сделку за 5 раб. дней, что до сих пор не укладывается в голове у нашего риелтора. Всем рассматривающим – рад буду поделиться контактами моих менеджеров!

Списание долга материнским капиталом ипотеку в сбербанке форум

Читать далее Здравствуйте! 12.09.17 отправил заявку # 379791 на рефинансирование текущего ипотечного кредита через сервис Сбербанка ДомКлик и получил немотивированный отказ с предложением повторить попытку через 2 месяца. Что по-вашему должно измениться через 2 месяца? Какой смысл советовать мне то, о чем я не знаю и на что не могу повлиять? Ведь причину банк не сообщает! После отказа я заказал платную услугу в Сбербанк онлайн — кредитная история.
Отчёт показал — очень хорошая кредитная история. За 5 лет было несколько кредитов, включая ипотеку — и ни одной просрочки. Платежеспособность подтверждена, и на достаточном уровне.
Вот скажите, что должно поменяться, чтобы через 2 месяца кредит был одобрен? При оформлении заявки сотрудник консультант попросил снять галку с пункта «получаю зарплату на карту Сбербанка» т.к. по такому уровню дохода одобрения точно не будет.

Читать далее Имея действующие кредиты и кредитную карту, подал заявку на реструктуризацию с целью уменьшения финансовой нагрузки. Заявку одобрили однако сообщили, что кредитная карта будет заблокирована, доступно только ее пополнение.
ОСАГО, соответственно весь ремонт за свой счет (на данный момент по решению суда через приставов получил только 25% суммы расходов), встретили ласково, когда еще придет человек без долгов, сам, составили два заявления, по банковской реструктуризации кредита, и по программе помощи заемщикам, оказавшимся в трудной ситуации, прикрепили требуемые документы, и сказали — не беспокойтесь, все будет хорошо. Это было 15.12.2022 г. Почему то мне, наивному, казалось, что если человек хочет реструктуризации кредита, то вопрос должен решаться, быстро, в разумных временных пределах, ведь как правило, даже при увольнении дают две недели, дальше человек становится безработным.

Рефинансирование ипотеки с материнским капиталом

Однако в «Правилах использования материнского капитала на улучшение жилищных условий», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.12.2022 № 862, на этот счет есть важная оговорка, которая по своей сути как раз подпадает под вариант рефинансирования ипотеки в другом банке:

Банки не рассматривают для проведения рефинансирования жилье с несовершеннолетними собственниками (т.е. когда доли детям уже выделены). В противном случае новому банку в залог достанется квартира, собственниками которой выступают защищаемые законом несовершеннолетние дети, которые не могут нести обязательств перед банком по погашению кредита наряду с заемщиками-родителями.

Материнский капитал и ипотека

Добрый день! Не совсем по теме,прошу простить..
Вопрос по ипотеке, на кого оформлять? Если на папу,можно будет воспользоваться МК? Или совместно или только на маму? Через какое время деньги перечисляются? И еще — можно там никого не прописывать?
Заранее огромное спасибо![/quote]

ипотеку можно оформить на мама или на папу, МК можно использовать в любом случае. деньги по закону ПФ перечисляет в течении 2 месяцев, но как правило на счет банка уже в ближайшие 3 недели. обязательно оформлять недвижимость на родителей и обязательно ВСЕХ детей в равных долях.[/quote]

Ипотека и материнский капитал

А в какой банк выгоднее обращаться, не подскажите? Может есть спец.программы выгодные. Или подавать заявки во все банки и выбирать где выгоднее? Тут «доброжелатели» рекомендуют идти в ВТБ под 13%. А я всегда только со Сбером сотрудничал.. Схожу еще туда.

ТС, все эти вопросы обсуждались в других соседних темах
Вот я сам сейчас занимаюсь точно таким же вопросом: ипотека + МК, но не поленился прочитать темы про ипотеку и похожие. А вам надо по 10 раз одно и тоже чтобы написали. Пройдите и почитайте:
https://teron.online. =115529&st=2022
https://teron.online. =2058122&st=440
Цены после НГ

Материнский капитал- реально ли погасить ипотеку

Статья 10 пункт 4 гласит:
4. Жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению.

«Однако это никак не отразится на скорости обслуживания граждан, — уверяет источник в Минздравсоцразвития. — Ведь первые сертификаты будут выданы не раньше чем через три месяца, так что у ведомств есть время в запасе».

Ваше право

Большинство людей остаётся довольными программой «Ипотека плюс материнский капитал» в Сбербанке, условия которой позволяют оплачивать долг, проценты по ипотеке и первоначальный взнос. Единственный минус в том, что сертификатом МСК нельзя погасить пени, неустойки и штрафы, которые набежали по ипотечному займу.

Сбор документов, которые требует банк при оформлении ипотечной ссуды с использованием денежных средств материнского капитала, осуществляется по тому перечню, который выдает сотрудник финансовой организации.

Можно ли использовать материнский капитал в качестве 1-го взноса при ипотеке

Нет, прописываются суммы отдельными пунктами, сумма в размере… погашается за счет средств мат капитала, сумма в размере… за счет средств покупателя(т.е.е в день получения св-ва о праве собственности банк перечисляет средства продавцу)

Пенсионный фонд перечисляет материнский капитал, после регистрации договора купли продажи в ФРС напрямую на р/с продавца или банка, а банк продавцу? Если ПФ перечисляет сначала банку, то правильно ли я понимаю, что продавец получает сразу всю сумму после регистрации договора?

Займы под материнский капитал на преобретение жилья

Я не пойму пока, мамочки, в чем плюсы Соцпрогресса. Процент огромный — 25%, вступительный взнос, 40 тыщ вознаграждение. Не проще ипотеку в Сбере взять под 12,5 процентов? После этого подать заявление в ПФ на распоряжение МК и расплатиться со Сбером? Я пойму, если квартиру покупать через риэлтора, то 30 тыщ он возьмет.

мы обошлись с Спр в 20600руб. Попробуйте в банке взять займ на строительство жилого индив.дома. попробуйте и поймете.
Мы пошли в ВТБ-там в принципе нет такой ипотеки, зашли в Сбер в пару отделений-очереди на консультацию, в Россельхоз-им проект дома подавай, а он сколько стоит. не менее 20-30тыс и больше он никуда не нужен, кроме как банку.
Через 2 недели после подписания доков в Спр деньги были на руках, причем налом. Чрезвычайно удобно, сбор доков занял ровно-5 мин у ксерокса постоять.
А еще объясните банку как так Вы дом на 380 тыс построить собираетесь и какой первонач.взнос сделаете. если у меня денег вааще нету и только на МК ставку делаю.
Для банка надо сначала чуть не целый дом построить, зарег-ть недострой и уже под залог него дадут займ.
Вроде понятно изъяснилась.

Материнский капитал

Согласно ФЗ от 29 декабря 2022 года N 256-ФЗ «О ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ МЕРАХ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ СЕМЕЙ, ИМЕЮЩИХ ДЕТЕЙ» право на дополнительные меры государственной поддержки при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, возникает у граждан Российской Федерации независимо от места их жительства в случаях, установленных статьей 3 ФЗ.
Возникновение такого права не связано с методом зачатия, в результате которого родились ваши дети. При соблюдении установленных требований вы имеете право на получение материнского капитала и метод зачатия значения не имеет.

Надежда писал(а):
Я мама одинокая воспитываю 2 детей есть квартира своя,нашла квартиру по больше типа улучшить жилищные условия ,мне как раз не хватает м/к.Что хочу сказать спасибо большое нашему государству которое придумало воспользоваться им после 3 лет(сволочи)хотела чтобы у каждого ребенка была своя комната. У каждого депутата похоромам да и не одна,а этими крохами не дают воспользоваться на нужное дело. Если они боятся что есть родители не ответственные потратят их куда то, дак на что тогда есть органы опеки пускай приходят проверят таких семей.

Ипотека в Сбербанке с материнским капиталом: условия, процентная ставка на 2022 год и порядок получения

приятные процентные ставки;
никаких комиссий за выдачу и обслуживание кредитного счета;
возможность совмещения программ государственного субсидирования молодых семей и материнского капитала;
снижение процентной ставки для зарплатных клиентов банка и при оформлении ипотечного страхования;
возможность привлечения до трех созаемщиков, чтобы увеличить размер получаемой суммы;
возможность оформления налогового вычета после приобретения недвижимости, не только исходя из суммы приобретаемого жилища, но и на выплаченные проценты по кредиту;
возможность учесть дополнительный доход без справок;
возможность оформить до или после одобрения ипотеки кредитной карты с лимитом до 200 тысяч рублей.

Семейный сертификат может частично или полностью погасить ту ипотеку, которая имеется у семьи, или являться первоначальным взносом на кредитуемый объект. Банк разрешает потратить его в рамках программ по кредитованию строящегося жилья и объектов вторичного рынка. То есть построить свой дом самостоятельно или приобрести участок для строительства под материнский капитал в Сбербанке не получится, но можно приобрести индивидуальный жилой дом.