Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 9 декабря 2022 г
Как установлено судебными инстанциями и следует из материалов дела, 25.06.2022 Банком ВТБ (ОАО) (кредитор) и ОАО «Энерготехмаш» (заемщик) было заключено кредитное соглашение N КС-720220/2022/00097, по условиям которого кредитор обязался открыть заемщику кредитную линию и предоставить кредиты для пополнения оборотных средств в пределах 40000000 руб. с уплатой 13,6% годовых на срок по 23.09.2022.
Основанием для обращения истца в суд с настоящим иском послужил факт неисполнения ответчиком своих обязательств в установленный кредитным соглашением срок, в связи с чем им к взысканию были предъявлены просроченная задолженность по основному долгу, проценты по просроченной ссуде, а также на основании пунктов 11.2-11.4 кредитного соглашения начислены неустойки за просрочку возврата основного долга, процентов, а также за неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по поддержанию кредитового оборота.
Превышение Пристьавми Залоговой Стоимости Статья
Наиболее удобными для банка объектами твердого залога являются товарные и товарно-транспортные документы, а также ценные бумаги. Во-первых, они передаются залогодателем в обеспечение ссуды непосредственно самому банку (залогодержателю), причем не требуют особых затрат на свое хранение. Во-вторых, они отличаются высокой ликвидностью, что имеет большое значение в случае неисполнения должником своего обязательства по ссуде.
Микрориски напротив “развиваются” в рамках конкретной организации или банка и являются следствием профессионализма и скоординированности действий ее работников и отдельных структурных подразделений. В свою очередь совокупность этих рисков можно разделить по степени влияния на них непосредственно банка-кредитора на внутрифирменные и внутрибанковские риски. Если первая группа определяется действиями залогодателя, то вторая находится под контролем банка.
Статья 273
3) документы, подтверждающие обороты, облагаемые по нулевой ставке в соответствии со статьями 243 — 245, а также со статьями 276-11 — 276-13 настоящего Кодекса, при наличии оборотов, облагаемых по нулевой ставке.
4. Плательщику налога на добавленную стоимость, осуществляющему обороты, облагаемые по нулевой ставке, которые составляют не менее 70 процентов в общем облагаемом обороте по реализации за налоговый период, за исключением указанных в пункте 2 статьи 274 настоящего Кодекса, возврат производится в течение шестидесяти рабочих дней с момента представления декларации по налогу на добавленную стоимость, в которой указано требование о возврате.
Грамотная залоговая политика банка
К сожалению, отсутствует понятие залоговой стоимости и в Положении №254-П, регулирующем применение залога в банковской практике. Положение вводит только понятие «справедливая стоимость», которое по своему определению близко к понятию «рыночная стоимость», данному в ФЗ «Об оценочной деятельности».
Возможный сильный психологический эффект использования инструмента уголовного преследования еще недостаточно полно используется при предоставлении кредитов, хотя практика применения соответствующих статей УК РФ, например ст.176 УК РФ («Незаконное получение кредита»), сейчас активно нарабатывается. Типичное наказание — от одного года до полутора лет условно при суммах в несколько миллионов рублей.
Залог и залоговый механизм
Некоторые особенности в использовании залога имеются при выдаче ипотечных ссуд, которые получили широкое развитие в мировой банковской практике. В этом случае появляется такой вид залога как ипотека, т.е. залог недвижимого имущества. Объектом ипотеки могут быть здания, сооружения, оборудование, земельные участки, жилые дома и квартиры, дачи, садовые дома, гаражи и другие строения потребительского назначения. Если недвижимое имущество находится в общей собственности, ипотека может быть установлена лишь при наличии письменного соглашения всех собственников.
Специфические требования к качественной и количественной определенности предметов залога зависят от вида залога и степени риска, сопровождающей соответствующие залоговые операции. Важно не только определить критерий качества, выбрать в соответствии с ним ценности, но и обеспечить их сохранность. Только в этом случае залог ценностей может быть гарантией возврата кредита.
Статья 334 ГК РФ
Таким образом, преимущественное право залогодержателя при удовлетворении обеспеченного залогом требования обусловлено наличием договора страхования в отношении предмета залога от риска утраты (гибели), недостачи или повреждения определенного имущества (ст. 930 ГК РФ). Залогодержатель получает при наступлении страхового случая страховое возмещение, когда страхователем или выгодоприобретателем по договору страхования заложенного имущества является залогодержатель (п. 1 ст. 929 ГК РФ). В ином случае, когда предмет залога застрахован в пользу залогодателя, залогодержатель имеет преимущественное право перед другими кредиторами залогодателя предъявить требование об удовлетворении из сумм, причитающихся залогодателю страхового возмещения (п. 2 ст. 334 ГК РФ).
причитающегося залогодателю возмещения, предоставляемого взамен заложенного имущества, в частности если право собственности залогодателя на имущество, являющееся предметом залога, прекращается по основаниям и в порядке, которые установлены законом, вследствие изъятия (выкупа) для государственных или муниципальных нужд, реквизиции или национализации, а также в иных случаях, предусмотренных законом;
Статья 251
При несообщении или несвоевременном сообщении страхователем необходимых сведений страховщик вправе отказать в возмещении убытков за соответствующими грузами. При этом за страховщиком сохраняется право на страховую премию, которую он мог бы получить, если страхователь не докажет, что несообщение или несвоевременное сообщение сведений не может быть поставлено ему за вину.
Страхователь обязан по каждому отправлению груза, который подпадает под действие генерального поліса, сообщить страховщику все необходимые сведения немедленно после их получения, в частности наименование судна, на котором перевозится груз, путь направляющегося груза и страховую сумму. Страхователь не освобождается от этой обязанности, даже если он получит сведения о отправлении после доставки грузу на место назначения в неповрежденном состоянии.
Банк забирает залог: учет и налогообложение у залогодателя
Хотя существует и другой, более лояльный подход, по которому НО при передаче залогового имущества на реализацию можно признать аж на дату получения документа, подтверждающего его продажу. Правда, из норм НКУ такая возможность не следует. Да и налоговики признают ее, только говоря о продаже арестованного имущества через специализированное предприятие (категория 101.06 ЗІР ГФСУ).
Согласно ипотечному договору обращение взыскания на предмет ипотеки производится путем его реализации ипотекодержателем третьему лицу. Сумма начисленного износа (при передаче банку с учетом амортизации за месяц, в котором произошла передача) составила 540000 грн. Остаточная стоимость — 1460000 грн.
Статья 251
Если интерес застрахован у нескольких страховщиков на суммы, которые вместе превышают его страховую стоимость, все страховщики отвечают только в пределах страховой стоимости, причем каждый из них отвечает пропорционально страховой сумме по заключенному им договору морского страхования.
Двойное страхование — это превышения страховой суммы над страховой стоимостью результате страхования одного имущества по нескольким договорам страхования. Однако, наличие нескольких страховых обязательств заключенных с разными страховщиками по поводу одного и того же имущества не всегда влечет за собой двойное страхование. Для такого вида страхования необходимо наличие специальных условий:
Бухгалтерская пресса и публикации 2022
В настоящее время таких видов стоимости два — рыночная и кадастровая. Исходя из определения, которое дают российские стандарты оценки, рыночную стоимость земельного участка можно обозначить как наиболее вероятную цену, по которой участок может быть продан на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая при этом всей необходимой информацией, а на цене сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства. Порядок определения рыночной стоимости земельных участков в части принципов, подходов и методов регламентирован Методическими рекомендациями по определению рыночной стоимости земельных участков, утвержденными Распоряжением Минимущества России от 06.03.2022 N 568-р (далее — Методические рекомендации). Методы, описанные в Методических рекомендациях, основаны на общепринятых сравнительном, рыночном и затратном подходах к оценке или их сочетаниях. Выбор того или иного метода зависит от вида использования земельного участка, наличия на оцениваемом участке улучшений, информации об объекте оценки.
В мировой практике в земельных отношениях чаще всего фигурирует рыночная стоимость (США, Великобритания, Швеция и др.). Примером исключения может быть Испания, где для указанных целей применяют кадастровую стоимость, однако законодательством, регламентирующим определение кадастровой стоимости, предусмотрено, что кадастровая стоимость не может превышать рыночную. Сравнительный анализ результатов кадастровой и рыночной оценки в отдельных регионах показывает, что такое превышение имеет место.
Превышение Пристьавми Залоговой Стоимости Статья
Соглашение о залоге производится только в письменной форме. Если основной договор подлежит нотариальному удостоверению, — ему же подлежит и договор о залоге, в т.ч. ипотека. Если заложенное имущество подлежит государственной регистрации, — регистрируются и сделки с ним, в т. ч. залог.
Предмет ипотеки считается заложенным как единое целое: квартира в жилом доме считается заложенной вместе с соответствующей долей в праве общей собственности на жилой дом. Самостоятельным предметом ипотеки не может быть часть неделимой вещи.
Страхование залога
Период действия страхового соглашения не должен быть меньше срока кредитного договора, обеспечением по которому выступает застрахованное имущество. При длительном сроке кредитования в страховом соглашении предусматривается обязательство клиента о своевременном продлении договора страхования залога.
При оформлении кредитного соглашения банковские организации предлагают клиентам список страховщиков для заключения страховки по предмету залога. Несмотря на широкий выбор структур страховой направленности на отраслевом рынке услуг далеко не все из них надежны и в состоянии производить страховые выплаты при предусмотренных случаях.
Это видео недоступно
Как мы уже знаем, коммерческая фирма «МВД РФ» сама зарегистрирована (DUNS — 683530373), также как и «Правительство России» (DUNS — 531298725) компанией D&B в США (см. https://youtu.be/w0GGzh9Cmvo). Получение выписки из ЕГРЮЛ (бесплатно) на МВД РФ (ИНН 7706074737) https://egrul.nalog.ru/
Также проверяем, а есть ли филиал банка по адресу, где вы брали кредит в выписке из ЕГРЮЛ. И выясняется, что как, правило, его там нет! А это, означает, что банк ведет незаконную предпринимательскую деятельность (ст. 171УК, 172 УК РФ). Далее пишем заявления в МВД, прокуратуру, налоговую.
Банк оставляет залог себе
Для банка это будет так
Начальный долг 110,
Для оставления вкидываю денег 18 ру.+5 руб. Остаток долга 133 руб.
Осталось определлить по чем банк продаст оставленное за собой имущество,
а долговое обязательство тем временем увеличилось на 21% живых денег.
Мне, как неюристу, интересно следующие моменты:
1.Оставление за собой де юре = отступному
2. Оставление за собой = приобретению имущества на торгах.
3. Оставление за собой (отступное) с точки зрения НК признается реализацией подпадающей по НДС.
Подлежит ли обязательной постановке на регистрационный учет по НДС ломбард при условии превышения 30 000 МРП по реализации залогового имущества? (И
Подлежит ли обязательной постановке на регистрационный учет по НДС ломбард при условии превышения 30 000 МРП по реализации залогового имущества?
(И. Смурыгина, начальник отдела налогового консалтинга ТОО «Казахстанаудит», 11 мая 2022 г.)
Положения Налогового кодекса. В соответствии со статьей 568 Налогового кодекса, обязательной постановке на регистрационный учет по налогу на добавленную стоимость подлежат юридические лица-резиденты в случае, если размер их оборота превышает в течение календарного года минимум оборота. Минимум оборота составляет 30 000-кратный размер месячного расчетного показателя ( МРП ), установленного законом о республиканском бюджете и действующего на 1 января 2022 года. В 2022 году МРП составляет 2 269 тенге, следовательно, 30 000 МРП — 68 070 000 тенге.