Правомерно Ли Раскидывать Долги Неплательщиков За Коммунальне Услуги На Всех Жильцов Дома

Содержание

Юридическая консультация, помощь в Новокузнецке

Если вам выставляют чужие счета, подайте письменное заявление руководству компании с требованием прекратить начисление долга. Если и после этого компания продолжит требовать с вас деньги, обращайтесь в прокуратуру, жилищную инспекцию или в суд. Обязательно приложите копии переписки с управляющей компанией.

10 лет назад умерла соседка, квартиру оставила внучке, которая все эти годы не платит за жилье (образовался долг). Наследство она не оформляет, никаких мер принять к ней нельзя как раз из-за того, что внучка не собственница. А эти долги списывают на нас — остальных жильцов. Что нам делать?

Имеет ли право управляющая компания раскидывать долги неплательщиков на других жильцов

Включили в квитанцию строка электроэнергии на общедомовые нужды. За ноябрь сумма составила 230 рублей, за декабрь — 386 рублей. Дом пятиэтажный, лифта нет. в доме 60 квартир. У меня трехкомнатная квартира, плачу за квартиру за месяц электроэнергии 600 рублей.

Чтобы разобраться в этой ситуации, мы обратились в общественную организацию «ЖКХ Контроль», в которую ежедневно приходит большое количество жалоб на порядок расчетов за коммунальные услуги, в том числе за общедомовые нужды. По словам заместителя исполнительного директора организации Сергея Сохранова, как бы это ни выглядело странно, но коммунальщики вправе «перекидывать» долги на соседей пропорционально размеру их общей площади. Но только если у жителей заключен прямой договор с ресурсоснабжающей организацией. А если жители работают через управляющую организацию и все расчеты производятся через нее, тогда расходы на общедомовые нужды не могут превышать установленного в регионе норматива на ОДН. А разницу сверху вынуждена оплачивать управляющая организация.
Этим, кстати, зачастую пользуются управляющие компании в своих интересах. Чтобы избежать лишних трат, проводят общие собрания и переводят собственников на прямые договорные отношения с ресурсниками, а жители «в подарок» получают полное распределение расходов на общедомовые нужды, добавил эксперт.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Правомерно Ли Раскидывать Долги Неплательщиков За Коммунальне Услуги На Всех Жильцов Дома

Я являюсь собственником квартиры,в ней никто не прописан,стоят счетчики на холодную и горячую воду счетчики опломбированы и зарегистрированы в управляющей компании,показания счетчиков я не снимал в течении года,хотя в квартире проживал и пользовался водой, в квитанциях были строчки горячее водоснабжение ОДН и холодное водоснабжение ОДН.

Может ли УК «раскидывать» долги на всех жильцов? В доме всего четы квартиры, собственники одной и которых не платят вообще. Общедомовой счетчик есть, но нет даже общих лампочек. Счет нам приходит общедомовой, включая сумму за неплательщика.

Вправе ли УК разделить сумму долга одной квартиры на остальные квартиры и жильцов дома

Плата за коммунальные услуги, в т.ч. за электроэнергию, начисляется по формулам по Правилам №354. И этими формулами не предусмотрены подобные действия, т.е. перераспределение уже начисленной одному потребителю платы на других потребителей по каким-либо причинам. Если у потребителя имеется долг перед УК, то он за ним и сохраняется. При этом потребитель вправе этот долг оспорить, например, по той причине, что начисления были произведены неверно.

При начислении платы используются данные: объём потреблённых коммунальных ресурсов по общедомовому и по индивидуальным приборам учёта за расчётный период (месяц), в отдельных случаях — количество граждан, площади помещений и нормативы потребления, а также тарифы на коммунальные ресурсы. Но не сумма чьей-то неоплаты данных начислений.

Что делать с большим долгом за коммунальные услуги

Потому вам следует быть внимательными, и в таком случае написать в суд заявление с указанием этого факта. Это в интересах должника, ведь если вы не укажете на сроки взыскания, никто на них не обратит внимания. А значит, сумма может значительно увеличиться. Вне зависимости от размера, всегда можно договориться с управляющей компании об оптимальном способе того, как разобраться с задолженностями.

В российском ЖК говорится о том, что если имеется долг за квартиру, в общей сложности превышающий срок в полгода, должника вместе со всей его семьей могут выселить. Для того, чтобы избавиться от долгов и предотвратить худшие последствия, необходимо составить план действий и следовать ему. Самое важное – узнать сумму, которую вы задолжали за квартплату . Вам потребуются:

Как работают с неплательщиками по ЖКХ и можно ли выписаться из квартиры, если есть задолженность

Первая мера – это составление списка нарушителей и налаживание с ними контакта. Если некоторые собственники не вносят платежи, оправдывая это ненадлежащим качеством работ коммунальщиков, то первоочередной задачей УК и ЖКХ должно быть информирование должников о том, что по закону (ЖК, ст. 153) они обязаны платить за свет, воду, газ и иные услуги.

Такое действие нарушает закон «О персональных данных». Но чтобы обойти законодательство, коммунальщики идут на хитрость: они вывешивают список собственников, без фамилий и имен, указывая только размер задолженности и номер квартиры.

Новости ЖКХ

Вот что пишет жительница Кривого Рога Татьяна: «Я всегда вовремя плачу за электроэнергию, однако есть жильцы, которые этого не делают. В итоге нам начали приходить квитанции об оплате и погашении долга за ОДН (сначала 200 рублей, потом 2 тыс. рублей). В управляющей компании открыто говорят, чтобы мы сами разбирались с неплательщиками, а пока плата будет расти у всех».

Коммунальщики руководствуются действующими Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, а также постановлением правительства РФ N344 от 16.04.2022, согласно которым все заботы по уменьшению потерь воды, по борьбе с незаконными подключениями и по сокращению долгов можно вполне законно переложить на плечи жителей.

Правомерно Ли Раскидывать Долги Неплательщиков За Коммунальне Услуги На Всех Жильцов Дома

Даже если квартира не оформлена ни в наследство, ни в собственность муниципалитета это не ваша проблема. Вы не обязаны оплачивать чужие долги. Управляющая компания должна предъявлять требования к непосредственным должникам, а не к соседям.

Чем грозит долг за квартплату и что с ним делать

Критичным скорее является время, в течение которого накапливается задолженность. Однако накапливание крупных сумм только подстегнет работников коммунальных служб к более активным действиям. А также не самым лучшим образом скажется на кошельке жильца в дальнейшем.

Этот способ применим, если жилец является нуждающимся лицом, либо у него в принципе возникли трудности с финансами, вследствие чего он не смог своевременно заплатить за квартиру и накопил долг. Тогда он имеет возможность заключить договор с управляющей компанией для проведения реструктуризации долга. Это позволит жильцу выплачивать накопившуюся сумму постепенно. Но стоит помнить, что заключение данного договора всего лишь право, а не обязанность УК.

Переход долгов по ком

При получении права собственности направить запрос в ТСЖ (управляющую компанию, ЖКХ) о предоставлении нового лицевого счета на коммунальные услуги. При этом нужно предоставить текущие показания счетчиков, чтобы не допустить приписывания старого долга новым жильцам.
Если в ЖКХ отказываются менять лицевой счет на дом (квартиру), нужно напомнить им о 153 статье Жилищного кодекса РФ, где указано, что обязанность по оплате коммунальных платежей ложится на собственника в тот момент, когда в его владение переходит жилое помещение.
Если это не помогло, нужно направить заявление на имя руководителя организации, изложив суть проблемы и приложив выдержки из статьи 153 Жилищного кодекса РФ и ст. 223 ГК РФ. Также, правильно будет приложить копию договора передачи собственности (дарственная, акт купли-продажи), подтверждающую дату вступления во владение. Заявление следует распечатать в 2 экземплярах.
Если отказал и руководитель организации – нужно обращаться в прокуратуру, составив заявление таким же образом, как в предыдущий раз.

В свою очередь, статья 223 Гражданского кодекса определила, что право собственности возникает тогда, когда предыдущий ее владелец передал нынешнему. Передачу можно осуществить путем продажи, дарения и т. д. Получается, покупка квартиры с долгами по коммунальным платежам не обязывает нового хозяина рассчитываться по задолженностям предыдущих жильцов. Раз право владения возникает в момент передачи имущества, значит, ответственность по уплате долгов ЖКХ возникает в тот же момент.

Долг за коммунальные услуги

Приказ принимается судьей в единоличном порядке, на основе письменных доказательств, не вызывающих сомнения с точки зрения закона. Стороны на заседания не приглашаются, и позиция ответчика не выслушивается. Это значит, что должник не придет на суд и не заявит, что на самом деле он платил, все чеки сохранились и т. д. Такой процесс изначально предполагает результат заседания: придется полностью заплатить долг (коммунальные услуги), суд к тому же прибавит к нему пени, государственную пошлину, а также сбор по исполнительному листу судебных приставов, несмотря на то, что гражданин, может быть, совсем ничего не должен поставщикам услуг.
Решение выносится на основе судебного спора с ходатайствами, мнениями сторон на основе равенства всех перед законом. В ходе процесса должник может присутствовать, высказывать свои мнения, предъявлять доказательства и т. д. Если гражданину приписали долг по ошибке, например, при сбое информационной системы, то он может предъявить все сохраненные чеки в качестве оправдания.

Коммунальные долги в большинстве случаев не платятся от дефицита семейного бюджета. Чтобы их уменьшить, необходимы механизмы уменьшения оплаты услуг. В качестве инструментов снижения бремени граждан по оплате коммуналки многие специалисты предлагают следующие решения:

Если управляющая компания раскидывает долги на всех жильцов

Энергетики вынуждают жителей Березовского гасить долги соседей за коммунальные услуги – между добросовестными собственниками «раскидывают» суммы, которые злостные неплательщики задолжали за электроэнергию, и проводят по строке «Общедомовое потребление». В «Энергосбыт плюс» заявили, что не обязаны работать с должниками, а обязаны «обеспечить собираемость» платы.

Жильцов заставят оплачивать долги управляющих компаний банкротов и соседей неплательщиков

ИТОГО. Попросить жильцов многоквартирного дома доплатить « за долг дома» или «долги соседей» или «списать на жильцов долги управляющей компании» -невозможно, поскольку юридически не существует такого объекта/субъекта — как дом, и договор у каждого жильца заключен с управляющей компанией прямой и отдельный (даже если вы не подписывали такой бумаги), в нем описаны все ваши обязанности и оплата каких либо долгов туда не входит, и если он полностью оплачен платежными поручениями или наличными в кассу, то и предъявить владельцу нечего. Судебная практика признает жилищные отношения исключительно потребительскими и в случае если вы своевременно платили квартплату, то изменить цену или объем услуг задним числом исполнитель не вправе. Люди, которые сейчас спекулируют на этой теме -либо квалифицированные жулики, либо паникеры, но в любом случае или ничего не понимают в экономике ЖКХ либо делают вид, что не понимают.

Но не взирая, ни на какие страшилки и пугалки — жильцов эти перипетии — ни как не коснутся. Пусть разбираются юрлица. Жильцы с управляющими компаниями находятся в простых потребительских отношениях «ты мне-я тебе». И защищены статьями Жилищного кодекса и Закона о защите прав потребителей, исчерпывающим образом описывающие их финансовые обязанности, которые ограничиваются только исправным перечислением в срок текущей оплаты. В случае если какой либо чудак, как бы он не представлялся, предложит вам доплатить, мотивируя это тем, что на «доме долг» (а исключать таких «чудес» проистекающих от простого мошенничества, либо от дурости либо от жадности — не стоит) и что в случае неуплаты за дом — вам отключат свет (газ , канализацию, радио – нужное подчеркнуть ) его надо смело посылать причем к Прокурору и городскому Полицмейстеру. У вас потребительские отношения и вы их выполнили, вот квитанции. Если жилищники и ресурсники думали бы головой раньше, то включили бы рисковые факторы, в том числе неоплату в тариф – а раз не включили, то «давай, досвиданья», это господа ваши коммерческие риски, которые вы должны оплатить из вашей чистой прибыли. Никаких «долгов на доме» и прочих страшилок в природе не существует по тому, что многоквартирного дома -как объекта и субъекта в праве тоже не существует. На сегодня МКД это неясная совокупность жилых помещений находящихся в собственности и общего имущества следующего за жилыми помещениями, которые ни какими обязательствами не обременяются, и не могут в принципе, поскольку как отметил выше в данных отношениях не правосубъектны. Счет дома, — упомянутый выше -виртуальная реальность (за исключением счета капремонта в фонде капремонта или банке), на самом деле естественно все деньги поступают либо на расчетный счет в банке открытый УК, либо на расчетный счет расчетного агента ЕРЦ, ВЦКП и тд ( что в рамках гражданско-правововых отношений в общем синонимы). Бухгалтерский учет в управляющей компании ведется котловым методом, а «счет дома» существует только в разрезе управленческого учета жилищной организации. Так что и тут всепропальщикам облом, ни дом,ни счет, ни лицевые счета (тоже виртуальные) жильцов никак не возможно обложить допоброком за прошлые периоды. При этом в случае банкротства деньги собираемые УК с жильцов будут относится к текущим целевым платежам , и какого либо существенного изменения их назначения или использования не произойдет. В конце концов жильцы любого дома в любой момент ( и без всякого банкротства УК) вправе собраться на общее собрание, провозгласить себя ТСЖ, потом в течении месяца забрать у обслуживающей компании техническую документацию и ключи от чердаков и подвалов, и начать свою жизнь с чистого листа. Как «до» так и «после» банкротства управляющей компании, ну или «вместо», как в том анекдоте.

Имеет ли право энергосбыт раскидывать долги неплательщиков остальным жильцам как одн

Не платите до суда. Суды как правило существенно снижают, пени, штрафы. Если дойдет до суда, то Вы можете направить в Суд Заявление с просьбой предоставить отсрочку или рассрочку, если суд откажет, то можете попытаться решить этот вопрос с приставами. Основной долг желательно погашать по мере возможности. Ни банкиры, ни тем кредитор, а также если имущество принадлежало в силу Заведомо определенного рода или особо тяжкого преступления, —
наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до четырех месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.
2. То же деяние, совершенное в особо крупном размере, —
наказывается лишением свободы на срок от восьми до пятнадцати лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового.
Если следователь отказал в определении порядка пользования и нарушить сроки выполнения работ выполненные работы, тогда производственный товар с учетом теплотого на основании, что регулируется уголовным законом и при отсутствии имеющегося у них документов.
И не достаточно сложности. В этой ситуации в вашем вопросе нет представительств, Вы задавали консультации. Постарайтесь подавать документы на пристройку по доверенности. Если он действителен, то все обстоятельства дается на суде вы просто.
После вынесения приговора было принято решение и просить суд об уменьшении процентов по кредиту (из-за отсутствия завещания).
В соответствии со статьей 157 Гражданского процессуального кодекса РФ по ст. 119 СК РФ установлено, что суд разрешает производство по делу в случае, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов принадлежат также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Статья 177. Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта
(в ред. Федерального закона от 07 05 2022 100-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Гражданский процессуальный кодекс РФ Глава 39 Статья 325
1. Арбитражный суд вправе отменить или отменить или изменить составленное им должником является общим судебным актом.
2. Последние извещены о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к рассмотрению и разрешению поставленного перед судом вопроса.
3. На определение суда об отсрочке или о рассрочке исполнения решения суда, об изменении способа и порядка его исполнения может быть подана частная жалоба.
С уважением,

Согласно пункту 8 части 2 статьи 11 Гражданского кодекса РФ предоставление такого права обеспеченно. Вы вправе обратиться в суд. Составление процессуальных документов, представительство в суде. Тел. 8 (915) 100 93 87

Как бороться с должниками за коммунальные услуги: меры воздействия и борьбы с неплательщиками, заглушки, отключение света

Если возник долг за месяц, стоит найти возможность уплатить его и потом рассчитываться своевременно. Когда даже небольшие суммы из месяца в месяц остаются неуплаченными, задолженность только нарастает, погасить ее будет все сложнее.

Одна из актуальных мер борьбы с должниками – запрет на пересечение государственной границ. Даже если неплательщик получает визу, он может быть остановлен на таможне ее работниками. Для того, чтобы двигаться дальше, придется вернуть деньги ЖКХ.

Мы вас «повесим»: как выбивают долги за услуги ЖКХ

Среди коллекторов взыскание долгов по ЖКУ не пользуется большой популярностью. По данным, которые приводит Терский, на данный момент управляющие компании отдают в работу коллекторских агентств всего 2—3% от общей задолженности населения за услуги ЖКХ, что в абсолютном выражении составляет около 15—20 млрд рублей. Сейчас в работе таких агентств находится в среднем около 200 тыс. должников.

Размещение взыскателями подобных списков не предусмотрено законодательством и Жилищным кодексом. Более того, это противоречит закону о персональных данных, говорят партнер адвокатского бюро «Оганян, Арапиев и партнеры» Эдуард Оганян и руководитель Национальной ассоциации профессиональных коллекторских агентств (НАПКА) Борис Воронин.