Правила переселения граждан из аварийного и ветхого жилья
- ЖК РФ – закон перечисляет права и обязанности и граждан, и государственной власти в вопросах обеспечения жильем;
- ГК – регулирование права собственности, владения, аренды и т.д. и границ действий государства в отношении прав владельцев;
- Закон о фонде содействия реформе ЖКХ;
- Градостроительный кодекс;
- Санитарные и гигиенические нормы и стандарты, устанавливаемые ведомствами и министерствами;
- Постановление Правительства по вопросам признания жилья аварийным или ветхим;
- Акты региональных органов власти (постановления правительств региона, решения законодательных органов).
В разъяснениях ВС РФ говорится, что граждане вправе просить переселить их из аварийного дома независимо от планов и сроков местного правительства. Причина серьезный уровень опасности обрушения или иных опасных для жизни и здоровья факторов.
Об утверждении ведомственной целевой программы Снос аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования Город Саратов на 2022-2022 годы (с изменениями на 18 февраля 2022 года)
Целевые индикаторы Программы:
— количество подготовленных проектов межевания территории — 2;
— количество подготовленных проектов на организацию работ по сносу или демонтажу аварийных многоквартирных домов — 41 *1;
_____
*1. в отношении трех объектов, расположенных по адресу: г. Саратов, 4-й Огородный пр., 20; г. Саратов, ул. Омская, 8; г. Саратов, ул. им. Кутякова И.С., д. N 76 лит. АА1, были разработаны проекты на организацию работ по сносу или демонтажу аварийных многоквартирных домов в 2022 году в рамках ведомственной целевой программы «Снос аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования «Город Саратов» на 2022-2022 годы
— количество подготовленных актов обследования — 44;
— количество снесенных аварийных многоквартирных домов — 44;
— количество подготовленных отчетов о проведении строительного контроля в отношении работ по сносу аварийных многоквартирных домов — 44;
— количество доработанных проектов по сносу в части проведения мероприятий по обеспечению сохранности объекта культурного наследия — 1.
Объем финансирования мероприятий Программы определен на основании изучения цен на товары, работы, услуги, действовавших в 2022-2022 годах, с учетом запланированных на 2022-2022 годы объемов работ и составляет 28800,4 тыс. руб., в том числе:
— подготовка проектов межевания территории — 1140,0 тыс. руб.;
— подготовка проектов на организацию работ по сносу или демонтажу аварийных многоквартирных домов — 1616,0 тыс. руб.;
— подготовка актов обследования — 121,5 тыс. руб.;
— снос аварийных многоквартирных домов — 24754,4 тыс. руб.;
— проведение строительного контроля в отношении работ по сносу аварийных многоквартирных домов — 668,5 тыс. руб.;
— доработка существующего проекта по сносу в части проведения мероприятий по обеспечению сохранности объекта культурного наследия — 500,0 тыс. руб.
Аварийное жилье 2022 — расселение, переселение, снос, программа, закон
с участием государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства контроль за соответствием установленным требованиям жилых помещений, предоставляемых гражданам в рамках реализации программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.
Не все люди довольны данным нововведением. Ведь многие просто не смогут внести оплату. В этом случае законом о расселении из ветхого и аварийного жилья предусмотрен другой вариант обеспечения жильем – заключение договора о социальном найме с органом МСУ.
Постановление Правительства Алтайского края от 1 апреля 2022 г
В соответствии с Федеральным законом от 21.07.2022 N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», во исполнение федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» национального проекта «Жилье и городская среда» Правительство Алтайского края постановляет:
Определены основные цели и задачи программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. Ожидаемым результатом программы является переселение 8081 человека из многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу. По состоянию на 1 января 2022 г. в перечень включено 438 многоквартирных домов общей площадью 182,81 тыс. кв. м, в аварийном жилье проживает около 12,0 тыс. граждан. Срок реализации программы: 2022-2025 гг. Общий объем средств, направляемых на реализацию программы, составляет 3 863 839 567,86 руб.
Новая программа по расселению людей из аварийного жилья в 2022 году
Прежде всего, давайте рассмотрим вопрос, кто же всё-таки может стать полноправным участником программы, так как это один из первостепенных моментов. В том случае. Если жильцы подозревают. Ч то техническое состояние их дома не отвечает всем требованиям и стандартам и является совершенно непригодным для проживания, то им необходимо обратиться в органы местного самоуправления. После этого власти должны обязаны направить жильцов в специализированную организацию по определению и установлению состояния дома. Как только заключение будет на руках у жильцов они должны направиться и обратиться в межведомственную комиссию. Но для такого обращения необходимо заранее собрать и представить пакет необходимых документов. Что он в себя включает?
Об этом заявил Сергей Степашин, возглавляющий наблюдательный совет Фонда содействия реформированию ЖКХ.
Пока не определено, какой институт развития выберут для реализации данной программы. По словам Степашина, на новую программу будут привлекаться бюджетные средства. О том, что в дальнейшем переселение из аварийного жилья будет финансироваться за счет средств федерального бюджета, ранее говорил руководитель Минстроя Михаил Мень.
Программу разработают до конца первого полугодия 2022 года. До конца текущего года она будет принята. При этом пропадет необходимость каждые несколько лет принимать новую программу, поскольку разрабатываемый механизм будет постоянно действующим.
На новую программу переселения из аварийного жилья возлагают большие надежды в регионах, где расселению подлежит более 11 млн кв. метров ветхого жилья. В частности, в Рязанской области переселения ожидают 5 тысяч человек. Их дома были признаны аварийными после 2022 года и не могут быть расселены по действующей программе. В Пермском крае расселения по новой программе ждут примерно 40 тысяч человек.
Новый подход к расселению аварийных домов похож на механизм действующей в столице программы реновации. В первую очередь будут расселяться большие кварталы, непригодные для проживания. Благодаря этому новое строительство уже будет обеспечено инфраструктурой. На программу планируется направить средства от продажи земельных участков под строительство.
На реализацию программы будет направлено около 22-25 млрд рублей из федерального бюджета, при этом регионы также должны принять участие в финансировании и предусмотреть средства на эту цель в бюджетах на этот год.
Об утверждении муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования «город Брянск» (2022-2025 годы)
В соответствии с Федеральным законом от 21.07.2022 №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», приказом Минстроя России от 31.01.2022 №65/пр «Об утверждении методических рекомендаций по разработке региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01.01.2022 года
- Утвердить муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования «город Брянск» (2022-2025 годы) согласно приложению.
- Опубликовать настоящее постановление в муниципальной газете «Брянск» и разместить его на официальном сайте Брянской городской администрации в сети «Интернет».
- Контроль за исполнением настоящей программы возложить на заместителя Главы городской администрации Хоменкова С.В.
Региональную программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда в 2022 – 2025 годах утвердят к 1 апреля
«В проект вошли жилые помещения, признанные аварийными до 1 января 2022 года, их общая площадь составила более 116,7 тыс. кв. м. В региональный проект «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда на территории Амурской области» на 2022 – 2024 годы вошло 22 муниципальных образования Приамурья. Согласно планам на 2022-2022 годы, необходимо расселить более 12,2 тыс. кв. м аварийного жилья, на эти цели планируется направить более 557,9 млн. рублей», — сказал Павел Матюхин.
На сегодня первоочередная задача, стоящая перед министерством ЖКХ области, – это разработка и утверждение до 1 апреля региональной программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда в 2022 – 2025 годах.
В Саратове утвердили программу переселения жителей аварийных домов до 2025 года
Общий объем финансирования программы должен составить чуть более 5,497 миллиарда рублей, в основном за счет субсидий Фонда содействия реформированию ЖКХ – планируется, что их общий объем составит 4,08 миллиарда рублей. Из городского бюджета на переселение «аварийников» хотят потратить порядка 1,41 миллиарда рублей.
Власти города должны будут приобрести 4,1 тысячи новых жилых помещений общей площадью порядка 183 тысяч квадратных метров, а также выплатить компенсации 99 гражданам, которые решили отказаться от новых квартир вместо изымаемого старого жилья.
Программа по расселению и список домов
Региональная программа по расселению утверждается исполнительным органом местной власти. Особое внимание уделяется срокам проведения процедуры и степени аварийности зданий. Программа включает список домов, признанных до 1 января 2022 г. опасными для проживания и подлежащими сносу. В документе находят отражения и объёмы финансирования, направленного на расселение и предоставление новой жилплощади. Региональные власти обязаны обосновать количество средств, выделенных на программу, и установить показатели для оценки результатов работы. Срок действия программы ограничен датой 1 сентября 2022 г.
Законодательно положения программы закреплены в Федеральном Законе «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» № 185 ФЗ от 21 июля 2022 года. В законе отражены общие положения, порядок работы Фонда и особенности предоставления финансовой помощи. Разрешить спорную ситуацию поможет и Жилищный Кодекс РФ.
Постановление Правительства Ставропольского края от 17 июня 2022 г
Определен механизм ее реализации. Изъятие у собственников жилых помещений в аварийных МКД осуществляется органами МСУ. При изъятии возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия определяются соглашением между органом МСУ и собственником изымаемого жилого помещения в аварийном доме.
Пересмотрено финансирование Программы. Общий объем, как и прежде, составляет 979153807,56 рубля. При этом средства краевого бюджета и бюджетов муниципальных образований перераспределены. Программа реализуется в 2022 — 2025 годах.
О программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2022 — 2025 годах»
Данной программой предусмотрено обеспечение жилыми помещениями граждан, проживающих в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции с 1 января 2022 года до 1 января 2022 года.
Органами прокуратуры Республики Коми проводится проверка исполнения законодательства при переселении граждан из аварийного жилищного фонда при формировании и планировании мероприятий по реализации республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2022-2025 годах».
В Саратове признаны аварийными 318 многоквартирных домов
Сама программа будет разбита на шесть этапов вплоть до 1 сентября 2025 года. Основная цель – это создание безопасных и благоприятных условий для проживания граждан Саратова и обеспечение их для этого комфортным и безопасным жильём.
В рамках этой цели муниципалитет заключит 4103 контракта на приобретение жилья в собственность города, а общая площадь этих помещений составит более 183 тысячи квадратных метров. Планируется, что 999 человек получат жильё в качестве возмещения за изымаемое.