Перерасход воды по общедомовому счетчику кто платит
Правила предоставления коммунальных услуг (Постановление Правительства РФ от 06.05.2022 N354) обязывают владельцев индивидуальных счётчиков (наравне со всеми остальными) оплачивать не только личное потребление, но и «общедомовые нужды» (ОДН), куда включаются «перерасходы» воды. Данный «перерасход» воды, определенный из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, распределяется между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения вне зависимости от того, установлен у потребителя индивидуальный прибор учета или нет.
Если, в доме есть так называемые «резиновые» квартиры, то есть фактически проживает (более 5 дней подряд) гораздо больше людей, чем официально зарегистрировано, то необходимо сделать следующее, об этом совет дома должен уведомить (в письменной форме) ресурсоснабжающую организацию. В данном случае ООО «Водоканал». Мы в свою очередь составим акт (подписанный не менее чем 2 потребителями и председателем совета многоквартирного дома), который будет передан в полицию или миграционную службу. На основании составленного уполномоченными органами протокола об административном правонарушении будет производиться начисление по фактически проживающим жильцам.
Кто оплатит общедомовой перерасход ресурсов
Совсем недавно чиновники и представители коммунальной сферы активно агитировали за установку индивидуальных счётчиков, благодаря которым жильцы освобождались от оплаты произошедших не по их вине утечек. Если у дома случался перерасход воды из-за халатности управляющей компании (УК), которая не отремонтировала коммуникации и допустила аварию, то все издержки должны лечь на саму управляющую компанию.
На самом деле УК находили возможность переложить свои издержки на жильцов – прежде всего на тех, кто не установил индивидуальный счётчик. УК постоянно проводили перерасчет услуг и высылали жильцам дополнительные квитанции о задолженностях и внутридомовом небалансе. Ярчайший пример – «тринадцатая платежка» за тепло, высылаемая в конце года. Кроме того, счётчик на воду учитывал количество, но не качество льющейся из крана жидкости. Так, грязная после ремонта коммуникаций вода, сливаемая жильцом, тоже учитывалась счётчиком.
Кто платит за перерасход воды по общедомовому счетчику
В случае выбора управляющей компании многоквартирного дома возникший «перерасход» по дому должна теоретически оплачивать управляющая компания (УК). Но, к сожалению, на сегодняшний день в городе Соликамск Управляющих компаний нет, все компании имеют статус обслуживания, что автоматически освобождает их от обязанности управления многоквартирными домами.
Выдвинуть решение о способе управления и заключения договора управления многоквартирным домом и в договоре управления многоквартирным домом обозначить условия о предоставлении коммунальных услуг на воду или обязать свою обслуживающую организацию нести ответственность за общедомовые нужды. И обязать компанию, с которой заключен договор на управление, провести обследование сетей, провести ремонты, чтобы инженерные коммуникации находились в исправном состоянии.
Кто платит за перерасход воды по общедомовому счетчику
Я особо в этих делах не разбираюсь, но обычно в платежке бывает графа — ОДН, общедомовые нужны, в которые входит расход воды сверх нормы, он раскидывается по равным частям среди жителей. Кстати, промывочная вода тоже входит в этот расход.
Все подходящие коммуникации — свет, вода, газ проходят через подъездный щиток. И в каждом таком стоят отдельные поквартирные счетчики. То есть остановить его либо невозможно, либо чрезвычайно опасно. В простых же домах в силу коммунистической религии трубы проходят через квартиры, а зайти в них коммунальщики не имеют права! Щиток же пожалуйста — смотри!
За перерасход воды по дому будут платить владельцы счетчиков
Правда, граждане со счетчиками меньше платить не станут, напротив, у многих сумма в квитанции возрастет. Те, кто раньше экономил воду и, соответственно, получал небольшой процент «общедомового» начисления по действовавшим ранее критериям, неприятно удивятся. Кроме того, это коснется одиноких владельцев больших квартир.
Год назад вступило в силу постановление правительства, обязывающее граждан, установивших водные счетчики, отдельно платить за общедомовой перерасход воды. Этот объем складывается, по заверениям коммунальных служб, из «общих нужд»: технологически неизбежные расходы, например, на промывку системы отопления, слив воды при ремонте или замене вентилей, участков труб холодного водоснабжения, устранении аварийных ситуаций. При этом расход холодной воды по нормативу потребления учитывает затраты на общедомовые нужды. А вот владельцы индивидуальных счетчиков, для которых подобной автоматической корректировки квартплаты не происходит, оказываются под ударом.
ЖКХ в России
Я плачу за воду по счетчику. Выставили счет, в котором написали о долге за потребление воды, так как на установленном управляющей компанией общедомовом счетчике перерасход воды. Должна ли я оплачивать эту сумму?
в Вопросы по оплате ЖКХ — на вопрос Марина Анатольевна — 18 часов назад
«…31. Исполнитель обязан:
…д) ПРОИЗВОДИТЬ НЕПОСРЕДСТВЕННО ПРИ ОБРАЩЕНИИ ПОТРЕБИТЕЛЯ проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и НЕМЕДЛЕННО ПО РЕЗУЛЬТАТАМ ПРОВЕРКИ ВЫДАВАТЬ ПОТРЕБИТЕЛЮ ДОКУМЕНТЫ, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе ДОЛЖНЫ БЫТЬ ЗАВЕРЕНЫ ПОДПИСЬЮ РУКОВОДИТЕЛЯ И ПЕЧАТЬЮ ИСПОЛНИТЕЛЯ;…»
Какой смысл иметь свои счетчики, если нужно оплачивать еще перерасход по дому
Потребление воды на общедомовые нужды — это разница между объемом воды, определенным общедомовым прибором учета и суммой объемов воды, истраченных в квартирах оборудованных и необорудованных приборами учета. При этом эта разница распределяется как на квартиры оборудованные приборами учета, так и на квартиры не оборудованные счетчиками.
Повышенный расход воды ОДН может обьясняться утечками воды в подвале. Поскольку ответвенность за содержание общего имущества несут собственники помещений МКД они, в первую очередь, и должны озаботиться этой проблемой. Возможно, что перерасход воды происходит и из-за большого числа неучтенных, но фактически проживающих граждан в помещениях без счетчиков. То есть в квартире прописано 0 человек, а фактически живут 2 или 3. Кроме того неучтенное потребление может производиться в нежилых помещениях.
Как с этим бороться — здесь.
Можно ли отказаться платить за общедомовой счётчик
Для чего обязывали всех устанавливать счётчики на воду в квартиру, если сейчас устанавливают общедомовые. Да ещё почему то за них мы тоже должны платить, хотя за установление в квартиру уже заплатили 8000 руб. Как быть в такой ситтуации?
Так я и не стала подписывать ничего. Принесли списки с фамилиями и номерами квартир, и просят подписать. Я смотрю ни чего не написано за что подпись ставится. Сверху листка «приложение к протоколу № такому то» Я говорю покажите протокол, за что я должна подписывать, а протокол незнают кде и у кого вот так я и не стала ни чего подписывать. В общем стоит наверное проконсультироваться, заплатить но зато буду знать как дальше действовать. Ведь вместе с счётчиками на воду они и на отопление устанавливают, только непонятно зачем. Вода циркулирует по всему дому а не конкретно задерживается в квартире, или я не правильно понимаю систему отопления?
Общедомовые нужды — вода
Если посмотреть на новый закон и его изменения, то можно понять, что наличие в жилом помещении приборов учета, приходится оплачивать меньше в сравнении с предшествующим периодом, так как сверх нормы оплата не подразумевается идти от владельца жилой недвижимости, а будет переходить на того, кто будет поставщиком услуги. Но есть исключение, связанной с поставщиком в лице компании, которая будет заниматься подобной деятельностью, и не будет давать разрешения на подобные льготы.
Что входит в ОДН по холодной воде по 354 постановлению? Сюда относится:
— сброс воды в стояках дома при ремонте батарей и системы отопления;
— опрессовка отопительной системы после выполнения ремонтных работ;
— подготовка к новому отопительному сезону, при которой горячая вода расходуется для технологического пролива;
— потеря воды во внутридомовой сети.
Оплата за перерасход воды
я думаю происходит следущее : общего счётчика нет ,значит русурсоснабжающая организация выставляет счёт всему дому по нормативу , но допустим у половины жильцов в квартирах установлены счётчики и они расходуют меньше воды и соответственно платят меньше , вот эту разницу нам УК и раскидывает на всех жильцов . у меня только вопрос на сколько это законно выставлять мне счёт выше норматива .
Я не знаю точно, есть ли у нас в доме общедомовой счетчик воды, но если бы он был, то это отражалось бы в тех же квитанциях (общий расход).
Но это не меня не смущает, т.к. практически каждый знает, что если за воду платишь по нормам, то никаких больше доплат делать не должен. Если же есть общедомовой счетчик и счетчик дома — должен доплачивать.
Как рассчитать коэффициент перерасхода воды
Перед тем, как рассмотреть этот вопрос, сразу стоит отметить, что на общедомовые нужды сумма все равно берется и вычисляется по количеству проживающих. Такие нужды – это мытье подъездов, полив газонов возле дома. Сумма не большая и от нее никуда не деться.
В остальном происходит так:
Рассчитать перерасход самостоятельно не так-то и сложно. Если возникают подозрения, что в квитанции на оплату за воду стоит непомерно большое количество предоставленной услуги, лучше всего воспользоваться формулой расчета расхода и пресечь все непонимания. О том, как правильно и безошибочно рассчитать коэффициент перерасхода воды, далее.
Плата за воду превратилась в «налог на недвижимость»
В марте 2022 года правительство попыталось найти цивилизованный выход из ситуации и внесло изменения в прошлое постановление. В результате с сентября плата за «лишнюю воду» распределяется по новым правилам — пропорционально площади квартиры. Такой критерий поможет включить в число плательщиков «общедомовых нужд» тех, у кого счетчиков нет, уверяют чиновники. Правда граждане со счетчиками меньше платить не станут, напротив, у многих платеж возрастет. В особенности это касается одиноких владельцев больших квартир и тех, кто раньше воду экономил и по «общим» соответственно платил немного. Теперь для каждого владельца квартиры сумма переплаты будет почти фиксированной, ведь число квадратных метров месяц от месяца не меняется. В сети нововведение уже прозвали «налогом на недвижимость».
В прошлом году власти нашли выход и стали распределять эту воду между владельцами счетчиков пропорционально тому, сколько те израсходовали воды индивидуально. При этом жильцы, которые платили по нормативам, не доплачивали ничего. В интернете стали появляться возмущенные отзывы граждан. «В очередной раз в квитанции на оплату коммунальных платежей добавили 6 куб. за потребление воды. У меня в квартире стоит счетчик на воду, в среднем расходуется 12-14 кубов в месяц. Почему я должна платить за соседа, у которого счетчика нет и он, извините, моется как «акула», да еще родственников и друзей приглашает искупаться. Вот и весь перерасход по дому», — пишет жительница города Александровск (Пермский край).
Общедомовые нужды на — воду: оплачивать — или — нет
Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее — коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды). «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», Постановление Правительства РФ от 06.05.2022 №354
После того, как становится известен общий объем ОДН, это количество делится на всю жилую площадь в доме, чтобы установить объем ОДН на 1 м² жилого помещения, и далее умножается на площадь квартиры собственника по формуле: