Оформить в собственность гараж через суд

Содержание

Иск о признании права собственности на гараж

Основная проблема, с которой может столкнуться владелец, решивший узаконить гараж, при составлении искового заявления – правильно определить ответчика. Как правило, является не конкретное лицо, а застройщик, который взял на себя соответствующие обязательства узаконить гараж и не справился с ними или местные органы власти.

Подсудность будет определяться по месту расположения гаража. Подача искового заявления сопровождается уплатой госпошлины. Если цена иска меньше 50 тысяч рублей, рассматривать вопрос будет мировой судья, если гараж стоит больше — вопрос подсуден районному суду. Определяется цена иска в соответствии с инвентаризационной стоимостью, рассчитанной БТИ.

Получение права собственности на гараж

Для начала требуется направить запрос председателю ГСК, для получения ряда документы: справку, подтверждающую полную выплату пая, бумаги, указывающие на статус ГСК, как на юр. лицо.
Обращение к инженеру с целью составления технического плана объекта недвижимости.
Постановка сооружения на учет в кадастровую палату. Для этого необходимо обратиться в упомянутый государственный орган, сдать технический план и документы, полученные от председателя кооператива. Важно отметить, что на этом этапе собственник может столкнуться с распространенной проблемой – принадлежащий гараж является помещением, а линия строений – единым зданием. Тогда постановка на учет будет осуществляться только после того, как здание будет на него поставлено. Завершением этапа является выдача кадастрового паспорта.
Далее документы подаются в территориальное отделение Росреестра, чтобы зарегистрировать право собственности. При обращении важно составить заявление о регистрации (бланк выдается работником), а также сдать документы, перечисленные выше.

земля получена до 2022 года;
территория предназначается для индивидуального строительства, возведения гаражей или ЛПХ;
на руках есть бумаги, подтверждающие владение землей на праве собственности или бессрочного владения.

Какой порядок оформления гаража в собственность в 2022 году

Массовое строительство гаражных кооперативов велось в 70-80-ых годах. При этом в процессе застройки допускалась масса нарушений, документы оформлялись и сохранялись небрежно, а порой и вовсе умышлено уничтожались.

документации, подтверждающую законность существования кооператива;
технические и правоустанавливающие документы на землю;
справку от председателя, удостоверяющую участие в ГСК и полную выплату кооперативного пая;
паспорт и квитанцию об уплате пошлины;
кадастровый паспорт.

Как оформить право собственности на гараж через суд

Итак, ваш гараж, а точнее земельный надел под ним должен относиться к ИЖС, ЛПХ, гаражному строительству, а также предназначен для садоводства. К сожалению, другие категории земель не могут участвовать в подобном строительстве, а значит и в приватизации в принципе.
Приватизация может состояться в случае, если у вас имеются бумаги и документы, которые свидетельствуют о том, что лицо, которому принадлежит данный участок на праве собственности или пожизненного владения, имеет бумаги, которые доказывают этот факт.

Как происходит оформление гаража в собственность через суд

Судебная практика оформление гаража не такая и редкость. В нашем государстве на это ест много причин. Как делается признание права собственности на гараж через суд мы сегодня и рассмотрим в разных вариантах. Так же вашему вниманию будет представлено фото и видео по данному вопросу.

В таком случае в первую очередь надо обратиться в ту организацию, которая выдала документ, для исправления погрешности.
Но может случиться, что такая организация давно закрыта, или там категорически против исправлений. К примеру: Райадминистрация откажет вам, по их мнению, они не имеют права быть правопреемником Райисполкома, вынесшего решение, и не могут вносить в документ какие-либо изменения. Остается обратиться в судовую инстанцию.
Такой эпизод немного тривиальнее предыдущих, необходимо определить факт того, что вам принадлежит правоустанавливающий документ. Согласования и справки на гаражный бокс собирать нет необходимости, главное доказать тот факт, что решение выдано именно вам, а не кому-то с аналогичными фамилией, именем или отчеством. В нем просто допущена оплошность.Судебная практика по оформлению гаражей в этом варианте будет на вашей стороне.

Порядок оформления гаража в собственность

Когда все владельцы гаражей в ГСК станут собственниками, они могут подать в администрацию заявление от имени ГСК (плюс решение собрания) о приватизации земельного участка и оформить его в долевую собственность.

Проблема в том, что у многих фактических владельцев никаких документов, или они оформлены неправильно. Массовая застройка ГСК пришлась на 70-80-ые годы, тогда они не подлежали кадастровому учету. Нарушений при строительстве допускалось много, документы хранились небрежно, а иногда уничтожались умышленно. Как оформить гараж в собственность, с чего начать в каждом конкретном случае — читайте ниже.

Оформление гаража в собственность в гаражном кооперативе

Довольно часто люди обращаются в Росреестр самостоятельно. В таком случае нужно принести все документы лично. Как и при обращении в МФЦ можно оформить заявление на месте, получить разъяснение по всем интересующим вопросам и исправить допущенные ошибки. Аналогичным образом документы передаются через законного представителя. Последний должен будет иметь при себе доверенность, с указанием круга полномочий.

Земельные участки обычно выделяются местными органами власти юридическим или физическим лицам на правах аренды или бессрочного пользования. В таких ситуациях необходимо исходить из того, кому именно территория предоставлялась. Если пользователем является кооператив, то человеку необходимо обращаться сначала в правление за разрешением, а затем к местной администрации. Если участок был выделен человеку, нужно направлять заявление в орган власти. Следует отметить, что в обоих случаях потребуется оформить документ, содержащий в себе данные о границах участка.

Гараж через суд в Москве

Дополнительно (в зависимости от статуса заявителя) могут потребоваться такие документы, как выписка из дела о наследстве, которую можно получить у нотариуса, свидетельство о праве на наследство, справка от независимого оценщика, документарное подтверждение приобретения гаражного строения в период семейно-брачных отношений, свидетельство о разводе и иные по мере необходимости. Во всех категориях дел к иску прилагаются также ксерокопия паспорта истца и квиток об уплате госпошлины.

К заявлению о признании права собственности на гараж через суд в обязательном порядке прикладываются документы, подтверждающие доводы и сведения, описанные в заявлении и служащие их наглядным доказательством. Ими могут стать любые документы, все законные средства, которые позволяют удостовериться в том, что истец является действительно надлежащим собственником гаража и его стремление узаконить это вполне аргументировано. Перечень прилагаемых документов может различаться в силу индивидуальных особенностей каждой конкретной ситуации. Ежели гражданин состоит гаражно-строительном кооперативе, то ему потребуется предоставить справку о том, что он является его членом, уплатил все паевые взносы и не имеет никаких задолженностей по ним, а также технический паспорт на объект, свидетельствующий о том, что гараж прошел процесс инвентаризации, разрешение на ввод гаражной постройки в эксплуатацию и документ о наличии у лица права на землю под гаражем.

Оформление «домика» для автомобиля – признание права собственности на гараж через суд

Нередко на различные виды объектов недвижимости право собственности гражданам приходится добиваться при помощи судебных исков. Такие процедуры могут проводиться по разным причинам, особенно учитывая множество юридических нюансов нашего государства.

В первом случае гараж регистрируется после строительства на собственном участке земли. Здесь потребуется первоначальное оформление в собственность земельного участка, а затем – гаражной постройки.

Оформление в собственность гаража через суд

У нас маленький моно город. Вы же сами прекрасно все понимаете, что раньше все оформлялось без официальных документов, и кооперативы соответственно также не состояли в ИФНС. БТИ и Росреестр — такжене дают ни каких сведений. Единственное что мне предложили юристы обратиться в суд с иском о приобретательной давности.

А для чего вы пошли в Администрацию? Обычно в городах есть областные и городские архивы. В них и ведутся все поиски. Если был кооператив, то информацию о том, когда его исключили из ЕГРЮЛ, можно узнавать в ИФНС. По вопросу выделения земли для кооператива так же нужно искать документы в архивах. Можно поспрашивать у ваших соседей, может у них есть какие-либо документы либо исходя из их пояснений можно будет выяснить полезную для себя информацию. Так же можно обратиться в БТИ, т.к. в этих организациях хранятся не просто документы о строительстве кооператива, но и списки членов кооператива.

Как происходит признание права собственности на гараж через суд и как выносится решение

акты независимой экспертизы;
административные и иные правоспособные акты;
справка из БТИ, при наличии – техпаспорт;
акт ввода объекта в эксплуатацию – при наличии;
кадастровый паспорт и свидетельство о собственности – при наличии;
договор имущественной сделки – если объект приобретался;
квитанции о понесённых расходах;
письменные и устные свидетельские показания.

Для наследников – выписка из наследственного дела от нотариуса и свидетельство о наследстве. Для супругов – доказательство, что имущество приобретено в браке на основании статьи 35 СК РФ, свидетельство о разводе. Для имущественных исков – справка от независимого оценщика.

Ирина, Ростов-на-Дону

1.1. Исковое заявление, заявление, жалоба, представление и иные документы могут быть поданы в суд на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, подписанного электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Оформила собственность на гараж через суд (как самострой). ГСК юридически ликвидирован. Знаю, что По дачной амнистии землю можно оформить и под гаражом. Обращаться в росреестр? Могут отказать? По кадастру это земля общего пользования.

Как оформить гараж в собственность

В данной ситуации, статья о давности на приобретенный объект (ст.234 ГК) не принимается во внимание. Речь идет о сроке в 15 лет. Но наши суды редко принимают положительное решение по недобросовестным объектам. Хотя надежа все-таки есть, особенно у тех лиц, кто может заручиться надежной поддержкой свидетелей или же подтвердят свои доказательства документами.

земля не является личной собственностью, а гараж оформлен по закону. Такая ситуация далеко не редкость в нашей стране. Собственник гаража сможет приватизировать землю (ст. 39.20 Земельного кодекса), но для этого необходимо:
подать в администрацию заявку на приватизацию. К заявке обязательно прилагается кадастровый паспорт, но если он не изготовлен, то следует этим заняться. Процедуру межевания придется оплатить самостоятельно;
если у вас на руках будет разрешение, то вам только останется оформить его в Росреестре;
Владелец гаража не имеет прав на земельный участок. Получить законные бумаги на гараж не удастся. После 2022 года, эта процедура стала невозможной, и оформить законное право можно только через суд. Хотя суд может принять положительное решение не только в пользу лица, построившего гараж, но и в пользу собственника земли. А им может быть населенный пункт.

Оформить в собственность гараж через суд

Органы местного самоуправления имеют право дать такое распоряжение в любой момент, никого об этом не уведомляя, нарушителю лишь придет счет за снос, который он должен будет оплатить в положенный срок. Однако в государство позволило узаконивать самовольные строения, если они не мешают муниципальным властям, но только в судебном порядке.

Сразу стоит отметить, что оформление гаражей в собственность далеко не всегда проходит гладко, и встречаются ситуации, когда требуется поводить оформление прав собственности через суд. В таком случае законного владельца строения определяют в судебном порядке — на основании представленных документов обеими участвующими в споре сторонами.

Подготовка иска о признании права собственности на гараж

На решение всего вопроса может уйти примерно 4 месяца при условии, что бумаги будут в наличии, и до года, если потребуется делать дополнительные экспертизы, запрашивать архивные документы и т. д. При подаче документов в суд необходимо оплатить госпошлину, она составляет 300 руб. Но при подаче имущественного иска ее размер рассчитывается по иной схеме, он зависит от стоимости претензий.

В общем порядке, при наличии прав на землю гражданин должен обратиться к председателю кооператива, затем в БТИ для получения техописания объекта, собранные документы в дальнейшем подаются в Регистрационную палату, где получается свидетельство прав на собственность.

Оформление гаражей в собственность через суд

Оформление гаражей в собственность через суд — это достаточно сложная и спорная процедура, которая требует определенного подхода и глубоких знаний в юридической сфере. То есть, помочь решить все вопросы может только профессиональный юрист. Именно такие услуги предлагают сотрудники нашей юридической компании. Мы работаем в данной сфере деятельности уже довольно продолжительный срок, поэтому имеем достаточный опыт работы для решения даже сложных и спорных ситуаций.