Образец схемы геодезических построений в межевом плане

ВНИМАНИЕ! Рекомендации по составлению геодезической части межевого и технического плана

7) На Схеме геодезических построений отражается схематическое изображение объекта кадастровых работ, расположение использованных пунктов геодезической основы, расположение точек съемочного обоснования (при использовании геодезического метода определения координат), местоположение базовой станции, дающей RTK поправки или используемой для совместной обработки измерений (при работе со спутниковым приемником в режиме RTK, быстрой статики, кинематики). Следует отметить, что координаты постоянно применяемой, закрепленной базовых станций должны быть определены от использованных геодезических пунктов. Для разрешения возможных споров настоятельно рекомендуется составить и хранить отчет о проведении инженерно-геодезических изысканий по определению координат базовой станции. Кроме того, для выполнения геодезических работ спутниковыми измерениями можно использовать постоянно закрепленные базовые станции, для которой отчет о создании сети специального назначения и координаты которой переданы в федеральный фонд пространственных данных. В случае использования подобных станций нет необходимости приводить в межевом или техническом плане сведения об использованных геодезических пунктах, но следует привести реквизиты документов, подтверждающие соответствие используемой базовой станции установленным требованиям.

5) Следует обратить особое внимание на указание в составе сведений межевого или технического плана актуальных сведений о состоянии использованных пунктов. Если Росреестр располагает сведениями о том, что геодезический пункт утрачен (полученные из межевых или технических планов, составленных другими кадастровыми инженерами и из материалов собственных обследований, а кадастровый инженер укажет, что пункт сохранился, то сведения о подобных фактах могут быть переданы в Росреестром в органы Прокуратуры для возбуждения дела о внесении в межевой или технический план заведомо ложных сведений. В межевом или техническом плане следует указывать сведения об обследованных и сохранившихся не менее трех пунктов государственной геодезической сети или опорной межевой сети.

Образец схемы геодезических построений в межевом плане

Стандартный набор шаблонов, устанавливаемый с программой, расположены (для Windows XP) в папке «C:\Documents and Settings\All Users\Application Data\ObjectLand Group\Межевой план\Шаблоны». Папка «Application Data» является скрытой и поэтому может не отображается в проводнике. В этом случае включите отображение скрытых (системных) файлов и папок.

Мы проконсультируемся по этому поводу с экспертами. Уточните, пожалуйста, какой у вас регион, а также является ли в вашем случае этот момент причиной отказа\приостановки или это рекомендательное замечание, а основной причиной отказа\приостановки является что-то другое.

Образец схемы геодезических построений в межевом плане

• Электронный межевой план имеет равную юридическую силу только в том случае, если имеется соответствующая электронная подпись ответственного исполнителя и распорядителя работ по межеванию.
• О соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в Единый Государственный Реестр Недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
• В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путём установления сервитута., установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе кадастра, а также в установленном В случае образования земельного участка в соответствии с утверждёнными схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, проектом межевания территории, проектной документацией о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков обязательным приложением к межевому плану является данная схема, этот проект или эта проектная документация, за исключением случая, если проект межевания территории уже представлялся в орган кадастрового учёта.
• Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
• Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов.

В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Состав межевого плана

Отметка о поступлении в орган кадастрового учёта межевого плана, оформленного на бумажном носителе, заполняется на титульном листе межевого плана специалистом органа кадастрового учёта при регистрации заявления и необходимых для кадастрового учёта документов.

При оформлении Чертежа обозначение земельных участков приводится в виде: двоеточия и номера земельного участка в кадастровом квартале (например, :123) – для исходных, изменённых и уточняемых земельных участков; идентификационного номера в кадастровом квартале, присвоенного в результате внесения сведений в БД ГКН. Например: (например, 41_46970/1), — для образуемых земельных участков.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области

• сбор всей необходимой документации для осуществления межевания;
• фактическое исследование территории и восстановление границ в случае необходимости;
• согласование границ территории и создание межевого плана;
• постановка документации на кадастровый учет.

Подготовка межевого плана и его составление осуществляется благодаря имеющимся сведениям в Росреестре о конкретно взятом земельном участке, а также информации о конкретно выделенной территории. Кадастровая выписка и план территории подготавливаются за некоторое время до составления плана.

Образец схемы геодезических построений в межевом плане

Программа формирует чертеж выбранного на карте участка. Т.е. для получения чертежа необходимо открыть карту (таблицу) Участки, выбрать необходимый участок и запустить подпрограмму Межевой план/Чертеж программы Акт. В случае если участок еще не создан (отсутствует на карте) его необходимо создать (см. п.1.5).

Для получения Сведений межевого плана на карте выбираем необходимый нам участок и выбираем пункт меню: Межевой план, Сведения об земельных участках. Программа начнет формировать сведения земельного участка. В процессе работы она укажет расположение составленных таблицы (документы Word), спросит расположение таблицы учтенных точек (при выборе галочки «Учет учтенных точек») и угодий и выведет диалоговое окно «Параметры Сведений».

Порядок оформления межевого плана многоконтурного земельного участка

Межевой план стандартно включает текстовую и графические части. В первом разделе описывается точное расположение участка, его границы, а во втором – сведения для единого кадастра недвижимости, а также в целях согласования границ участка.

• исходные данные;
• данные о выполненных кадастровым инженером измерениях и расчетах;
• сведения об образуемых/измененных участках, их частях и тех, посредством которых предоставляется к ним доступ;
• сведения об уточняемых/образуемых земельных участках и их частях;
• официальное заключение от инженера;
• акт согласования.

Геодезический план земельного участка и его особенности

1. Рельеф, обычно представленный в виде основных и утолщенных горизонталей. Высоту местности обозначают при помощи цветов, а наиболее высокие и низменные участки, в том числе глубина гидрологических объектов – точками с указанием количества метров над уровнем моря.
2. Водные объекты. Помимо непосредственного изображения, имеющегося на участке ручья, озера или иного гидрологического ресурса, на план наносится его название, а также направление течения. При помощи условных обозначений наносится и его скорость.
3. Инженерные сети:
   • Линии электропередач;
   • Газовые трубы;
   • Линии связи;
   • Иные объекты коммуникацией, расположенные как над землей, так и под
     ней.
4. Граничные линии, для конкретных земельных наделов – крайние и поворотные точки.
5. Дорожные коммуникации.
6. Растительность и вид почвы. Конкретизируется при помощи условных знаков.
7. Ограждения – любые виды заборов и изгородей.
8. Здания, с обозначением количества этажей и принадлежности к жилым или нежилым помещениям.

Одним из разделов графической части плана местности, составляемого при межевании участков, является схема геодезических построений. Она отображает результаты, полученные в ходе следующих измерительных работ:

Образец межевого плана в 2022 году

Комментарий специалиста. При заполнении раздела с актом согласования границ, инженер указывает один из следующих вариантов – наличие согласования с каждым владельцем смежного участка; наличие разногласий о местоположении границ; сведения о снятых разногласиях. Среди способов снятия разногласий о границах участка Приказ № 921 выделяет: фактическое изменение местоположения границ; рассмотрение спора в судебных учреждениях; рассмотрение спора в третейском суде.

Комментарий специалиста. При графическом исполнении чертежа инженером используются различные типы линий и условных обозначений, которые подлежат расшифровке в сноске. Например, красным цветом отображаются вновь образованные части границ, а прерывистая черная линия показывает существующую границу участка, не отраженную в сведениях ЕГРН.

Подготовка и формирование межевого плана земельного участка

Общая продолжительность подготовки плана может составить от двух недель до двух месяцев, в зависимости от конкретных обстоятельств дела и загруженности кадастрового инженера, к которому происходит обращение. Данный вопрос обычно обговаривается еще на этапе подписания договора о выполнении работ.

Документ подготавливается на листах формата А4 при помощи средств компьютерной техники или комбинированным способом. Чертежи и схемы могут быть выполнены на листах и большего формата. Если часть информации вносится от руки, то сделано это должно быть разборчиво, при помощи пасты или чернил черного или синего цвета.

Форма межевого плана, образец

Текстовая часть документа имеет название информационный блок межевого дела. В обязательном порядке должен быть титульный лист, в котором указаны общие описания и разделы. Структурная часть разделов представлено несколькими текстовыми информационными блоками, и общее количество листов зависит от целей проведения межевания. В конце информационной части, при необходимости, прикладывается акт согласования границ с подписями.

1. Общая структурная часть проведения кадастровых работ.
2. Исходная база сведений по недвижимости.
3. Сведения о проведённых измерениях и вычислениях.
4. Схематическое изображение размещения земельных участков.
5. Чертёж (графическое изображение результатов работы).

Образец схемы геодезических построений в межевом плане

Эти четыре разделы объединены в один пункт меню программы. При выборе его в процессе работы программы в рабочей папке создается документ Word с именем Межевой_план_. .doc, где вместо точек идет тип межевого плана: образование, изменение, уточнение.

Уточняется всегда один земельный участок. При выборе нескольких площадных объектов будет уточняется многоконтурный земельный участок (:10(1), :10(2), . ). Если в одном межевом плане необходимо уточнить несколько земельных участков, то Сведения о уточняемом земельном участке запускается для каждого участка отдельно.

Включается в межевой план схема геодезических построений при перераспределении

Материалы из плана отправляются в государственный реестр по недвижимости, поэтому они должны быть максимально полными и правильными. В документе также содержится информация о существующей земельной площади, участках, их частях и меньших образованиях.

Межевой; В план включаются сведения о: 1), образуемых при разделе, объединении, перераспределении (преобразуемые (исходные) земельные участки) или выделе из земельных участков; 2) земельных, образуемых из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности; 4) земельных участках, в отношении которых осуществляются кадастровые работы по уточнению сведений государственного кадастра недвижимости (далее — ГКН) о местоположении границ и (или) площади (уточняемые земельные участки).

Форум кадастровых инженеров

В случае применения при выполнении кадастровых работ картометрического или аналитического метода определения координат характерных точек границ контура сооружения указываются только сведения о системе координат.

В графах „6“, „7“, „8“ реквизита „2“ раздела „Исходные данные“ указываются сведения о состоянии (сохранности) соответственно наружного знака пункта, центра пункта, марки на дату выполненного при проведении кадастровых работ обследования и слова „сохранился“ или „утрачен“ в зависимости от их состояния.