Можно ли договор расторгнуть в одностороннем порядке

Содержание

Можно ли расторгнуть договор в одностороннем порядке

Обязательно должны присутствовать условия, делающие эту процедуру законной, например, существенное нарушение договора другой стороной. В противном случае сторона-инициатор, не сможет воспользоваться этим правом и расторгнуть договор даже в судебном порядке. Более того, если в результате ее действий причиняется ущерб второй стороне или третьим лицам, с инициатора расторжения договора может быть взыскан причиненный ущерб.

Отличие этих двух способов заключается в порядке расторжения. Первый способ — (расторжение по требованию одной из сторон) — в судебном порядке (по п. 2 ст. 450 ГК РФ), второй (односторонний отказ от исполнения договора) — во внесудебном (по п. 3 ст. 450 ГК РФ).

Можно ли договор расторгнуть в одностороннем порядке

Обоснование вывода:
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Договор может быть расторгнут по требованию одной из сторон в случаях существенного нарушения договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных законодательством или договором. Такое расторжение по общему правилу возможно только в судебном порядке (п. 2 ст. 450, ст. 619, ст. 620 ГК РФ).
Однако законом или договором может быть предусмотрено право отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке без обращения в суд. Если возможность отказа от договора допускается законом или соглашением сторон, такой отказ автоматически влечет за собой расторжение или изменение договора (п. 3 ст. 450 ГК РФ) и прекращение обязательств (п. 2 ст. 453 ГК РФ).
Применительно к договорам аренды возможность одностороннего отказа от договора прямо предусмотрена только в отношении договоров аренды, заключенных на неопределенный срок (п. 2 ст. 610 ГК РФ). От исполнения же договора аренды, заключенного на определенный срок, его сторона может отказаться только в том случае, если возможность такого отказа прямо предусмотрена договором.
Таким образом, в договор аренды может быть включено условие о том, что одна из сторон может отказаться от исполнения договора. Такое условие не противоречит закону. Если заключенный на определенный срок договор аренды не содержит положений, допускающих односторонний отказ от его исполнения, он может быть расторгнут только по соглашению сторон либо на основании решения суда (п.п. 1 и 2 ст. 450 ГК РФ).
Сказанное подтверждается и судебной практикой (п. 27 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11 января 2022 г. N 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой», постановления Президиума ВАС РФ от 16 февраля 2022 г. N 13057/09, от 9 сентября 2022 г. N 5782/08).

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу:
Договор аренды, заключенный на определенный срок, может быть расторгнут в одностороннем внесудебном порядке, если в нем содержится условие о возможности одностороннего отказа от исполнения договора. Такое условие закону не противоречит.
В отсутствие данного условия договор может быть расторгнут только по соглашению сторон либо на основании решения суда.

Можно ли договор расторгнуть в одностороннем порядке

Описывать и подробно комментировать основания одностороннего расторжения мы не будем. Об этом уже много сказано и написано, да и сами формулировки не вызывают сложностей в их понимании. Обозначим их коротко:

Чаще всего условие о расторжении звучит примерно так: «Любая сторона вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор, известив вторую сторону за столько дней до даты расторжения». Понятно ли из этой формулировки что имели в виду стороны? Опасность таится в том, что суд будет исходить из буквального понимания текста договора, доказать, что имелось в виду иное, нежели написано в договоре, будет практически невозможно.

Как расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке

Безусловно, наиболее удобным вариантом является, когда договор аренды растрогается по взаимному согласию. В этом случае стороны просто составляют дополнительное соглашение к договору и расходятся без всяких претензий друг к другу. Арендатор передает арендодателю то имущество, которое он использовал в соответствии с договором, о чем составляется передаточный акт. Кроме того, в случае, если договор аренды был составлен на срок более одного года и подлежал регистрации в Росреестре, любые дополнительные соглашения к нему, в том числе и о расторжении, тоже подлежат такой регистрации.

С того момента, как в нашей стране начало развиваться индивидуальное предпринимательство, аренда помещений стала насущной необходимостью. Но можно ли расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке? Особенности и нюансы договора аренды регулируются не только российским законодательством, но и теми условиями, которыми в нем прописаны, а стало быть – взаимной договоренностью сторон.

Можно ли в одностороннем порядке расторгнуть договор дарения земельного участка

Возможно. Но по истечению такого периода времени это можно будет сделать ни в одностороннем порядке у нотариуса, а через решение суда. Тем более, если владельцы дома произвели ремонт, сделали постройки и другие капиталовложения в дом и земельный участок, то дарителю придётся все эти расходы компенсировать обдарованному.

Расторжение договора аренды в одностороннем порядке арендодателем

Если в вашем случае арендование бессрочное, также лучше прописать в договоре сроки, в течение которых одна из сторон должна оповестить другую о необходимости расторжения сделки. Включение подобных условий в содержание документа не противоречит российскому законодательству.

В тексте оповещения требуется указать следующие данные:

сведения о сторонах сделки (ФИО, место проживания);
реквизиты договора, подлежащего отмене;
предмет сделки и его подробное описание;
правовое основание для прекращения правоотношений;
информацию, уточняющую сроки для направления ответа контрагента и отмены договора;
дату написания уведомления;
перечень документов, прилагаемых к оповещению;
подпись стороны, желающей отменить сделку.

Можно ли расторгнуть договор в одностороннем порядке

3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;

4. Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.

Как расторгнуть договор оказания услуг в одностороннем порядке

Если сделать это не удается, следует письменно уведомить вторую сторону о желании прекратить действие соглашения. Уведомление составляется в свободной форме и направляется любым доступным способом. Срок ожидания ответа – один месяц, если стороны не учли другой период времени в контракте.

Расторгнуть договор в одностороннем порядке имеет право каждая из сторон, это часто прописывается в самом документе. В нем же указывают возможные события, которые могут стать причиной расторжения соглашения.

Можно ли расторгнуть договор оказания услуг в одностороннем порядке

«Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон, а также в одностороннем порядке по инициативе одной из сторон с письменным предупреждением не менее, чем за 14 дней. При этом в одностороннем порядке договор может быть расторгнут только в случае нарушения одной из сторон его условий.»

Фактически я работаю на клиента обычный 8-ми часовой день, только без оформления ТД, налогов, взносов для клиента и т.п. Клиенту это выгодно. А меня, в свою очередь, устраивает работать как ИП. Налоги/взносы я оплачиваю самостоятельно.

Как расторгнуть кредитный договор с банком в одностороннем порядке: образец заявления

В договоре предусматривалась комиссия за открытие банковского счета и выдачу кредита. Банк не имеет право взимать дополнительные средства за предоставление данных услуг.
Нарушение очередности погашения кредита. По правилам согласно ст.855 ГК должны списываться в первую очередь задолженности основного долга, неустойка оплачивается в последнюю очередь.
Банк часто заставляет своих клиентов оформлять страховку. Это не всегда правомерно. Страховка должна оформляться только в случае ипотечного кредита.

Также аннулировать договор, который заключен после 1 июля 2022 года (дата принятия закона о потребительском кредите), можно в течение двух недель от момента его заключения, выплатив всю сумму предоставленного кредита и те проценты, которые набежали за этот период. Предварительно не надо предупреждать об этом банк.

Может ли работодатель расторгнуть трудовой договор в одностороннем порядке

в) разглашения охраняемой законом тайны (государственной, коммерческой, служебной и иной), ставшей известной работнику в связи с исполнением им трудовых обязанностей, в том числе разглашения персональных данных другого работника;

а) прогула, то есть отсутствия на рабочем месте без уважительных причин в течение всего рабочего дня (смены), независимо от его (ее) продолжительности, а также в случае отсутствия на рабочем месте без уважительных причин более четырех часов подряд в течение рабочего дня (смены);

Можно ли в одностороннем порядке расторгнуть договор дарения земельного участка

Можно ли расторгнуть договор дарения и в каких случаях это возможно

Судебные разбирательства о расторжении дарственной являются довольно частым явлением. Длиться они могут годами, так как одна из сторон может умышленно затягивать дело, изматывая истца финансово, морально и физически. Нужно быть готовым к тому, что придется потратить много времени и сил на сбор доказательств, которые приведут к желаемому результату.

Статья 572 ГК РФ трактует договор передачи в дар, как процесс безвозмездной передачи определенной вещи или услуги одним гражданином другому. Также, в подобных соглашениях, может быть прописано обещание дарящей стороны передать ценную вещь в собственность другой стороны после наступления определенного события или даты.

Как расторгнуть договор управления в — одностороннем порядке со — стороны — УК

Однако следует помнить, что если управляющая компания понесла убытки в результате своей предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, то это нельзя списать на существенные условия для расторжения договора. Об этом сказано в постановлении Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 31.03.2022 по делу № А632036/2022С316. В документе говорится, что факт сам возникновения убытков не является основанием для расторжения договора.

Ст.451 ГК РФ также гласит, что сам по себе факт убыточности управляющей компании в результате деятельности по управлению МКД при отсутствии иных обстоятельств, подтверждающих изменение ситуации на рынке ЖКХ, не относится к причинам, позволяющим расторгнуть договор управления в одностороннем досудебном порядке.

Односторонний отказ от исполнения брачного договора: порядок расторжения

Отказ от выполнения условий договора влечет его пересмотр, внесение правок или полную отмену. Если за время его существования были уже выполнены какие-либо имущественные сделки, то это может повлечь за собой материальную ответственность одной из сторон или аннулирование сделки и возмещение ущерба (статья 450.1 пункт 3 ГК РФ). Данное требование может выставляться второй стороной или быть вынесено после судебного разбирательства.

При существенных нарушениях договоренностей по брачному контракту, его действие можно аннулировать (статья 450 ГК РФ). Здесь в первую очередь речь идет о таких условиях, которые причиняют огромный материальный ущерб, а также нарушают интересы одной из сторон, причем второй супруг, заведомо это сделал. Например, по условиям брачного договора все имущество, которое будет покупаться в период брака, и регистрироваться на имя каждого из супругов не будет подлежать разделу. Например, в жизни, они имели совместную квартиру, хотели ее продать, чтобы купить две поменьше. В итоге, супруг который реализовал недвижимое имущество, приобрел одну квартиру и автомобиль, которые записал на свое имя, из-за чего нарушил интересы второй стороны, а она понесла существенные имущественные потери.

Можно ли расторгнуть договор в одностороннем порядке

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 03.09.2022 в части признания договора аренды расторгнутым производство по делу прекращено в связи с отказом истца от этой части требований. В удовлетворении иска в части освобождения ответчиком нежилого помещения и возврате Сбербанку России спорного имущества отказано.

На основе толкования названных норм суды пришли к выводу, что для одностороннего отказа от исполнения договора аренды, заключенного на определенный срок, по требованию арендодателя необходимо, чтобы закон или договор предусматривал основания или условия, при наличии которых такой отказ допускается. Договор аренды от 14.10.2022 N 4658 не содержит ни условий, ни оснований для одностороннего отказа от исполнения обязательств.