Кому положена льгота по оплате за капитальный ремонт

Доброго дня. Если кто не знает Вам советует и консультирует — Стефания Волна. Рассказываю свой опыт и знания в юриспруденции, которого в совокупности больше 15 лет, это дает возможность дать правильные ответы, на то, что может необходимо в различных ситуациях и сейчас рассмотрим — С 1 января 2022 года неработающим пенсионерам и инвалидам дадут льготу на капремонт. Если в Вашем конкретном случае потребуется мгновенный ответ в своем городе или же онлайн, то, конечно же, лучше получить помощью на сайте. Или еще проще спросить в комментариях у постоянных читателей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.

Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент прочтения, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.

В результате нововведение коснется дополнительно почти 200 тысяч человек и потребует затрат из бюджета в размере порядка 300 миллионов рублей ежегодно. Всего же каждый год на эти цели из федерального бюджета выделяется порядка 4 миллиардов рублей.

Содержание

Что надо учесть при оформлении льготы на капремонт

● копия документа, подтверждающего право собственности на жилье, или копия правоустанавливающего документа в случае, если право собственности не зарегистрировано в ЕГРП (Единый госреестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним);

Какие документы понадобятся для оформления льготы на капремонт

Согласно поправкам в ЖК право на компенсацию имеют одиноко проживающие неработающие пенсионеры-собственники старше 70 (80) лет, а также семьи, состоящие только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста.

Получить компенсацию могут пожилые граждане, которые проживают в одиночестве и не работают либо живут в семье, состоящей из неработающих пенсионеров и (или) инвалидов I или II группы. Размер выплаты зависит от возраста: 50 процентов взноса могут возместить льготникам, достигшим 70 лет, а стопроцентный возврат положен гражданам старше 80 лет.

Упрощение продолжается

Согласно Жилищному кодексу, также на компенсации могут рассчитывать лица из федерального или регионального перечня льготных категорий. Среди них — инвалиды и участники Великой Отечественной войны, ветераны боевых действий, блокадники, семьи погибших на войне, а также военные, сотрудники МВД, противопожарной и уголовно-исполнительной систем, получившие инвалидность во время службы.

Кто имеет право на льготу

Важно помнить, что компенсация утрачивается при изменении условий жизни льготника. Например, если в квартиру к нему пропишется работающий взрослый человек, то право на компенсацию он потеряет. Возмещение взносов прекращается и в случае образования долга за коммунальные услуги.

Ветеран труда Семенов П. В., проживающий в квартире площадью 60 м 2 в г. Новосибирске, имеет право на 50%-ю компенсацию взносов на капремонт в пределах соц. нормы. Для одинокого гражданина она составляет 33 м 2 . Так как квартира Семенова больше, за каждый квадратный метр сверх нормы ему придется вносить 100% платы за капремонт. Размер минимального взноса в Новосибирской области составляет 6,45 руб. за м 2 . В месяц Семенову необходимо уплачивать:

Компенсация выплачивается только в рамках установленного местным законодательством минимального взноса. Кроме того, ее расчет ведут только исходя из социальной нормы жилплощади, которая имеет следующие значения:

Льготы для определенных видов жилья

Подать документы можно не только напрямую в органы соц. защиты, но и через многофункциональные центры, что представляет большее удобство. А при проживании в населенных пунктах, не имеющих собственного отделения соц. защиты, документы можно отправить почтой, однако в этом случае они требуют нотариального заверения.

Право собственности. Дотация производится, если пенсионер является единственным владельцем жилого помещения. Если квартира находится в долевой собственности, и кто-либо из дольщиков младше 70 лет, льгота применяться не будет.
Одинокое проживание. Льготы по оплате капитального ремонта пенсионерам начисляются, если кроме них никто в квартире не зарегистрирован. Выплата дотации возможна при совместном проживании семьи, если второй супруг – неработающий пенсионер после 70 лет. Если муж (жена) младше этого возраста, льгота действовать не будет.
Отсутствие задолженности по обязательствам перед ЖКХ. Если пенсионер не платит вовремя за коммуналку, имеет просроченные платежи, непогашенные штрафы и пени, льгота на него не распространяется.

страховое свидетельство (СНИЛС);
квитанция об оплате взноса на капремонт;
трудовая книжка как доказательство того, что гражданин не работает;
пенсионное удостоверение;
документ, свидетельствующий о праве собственности на квадратные метры;
копия поквартирной карточки как подтверждение, что пенсионер проживает самостоятельно (если с ним зарегистрирован другой пенсионер старше 70 лет, необходим и его паспорт);
реквизиты лицевого счета для перечисления субсидии (если такая возможность предусмотрена).

Перечень необходимых документов

Основным законодательным актом, который регулирует вопросы оплаты капитального ремонта, является Жилищный кодекс (статья 169). В 2022 году был принят закон 271-ФЗ (25.12.2022), который внес ряд изменений в ЖК. Было установлено, что капремонт производится жильцами (собственниками квартир) дома на собственные средства, которые перечисляются на счет управляющей компании и аккумулируются там до проведения работ. Кроме этого, установлен перечень лиц, на которых распространяются льготы по уплате взносов (ветераны, пенсионеры, участники ВОВ и пр.).

Уже указано довольно много людей, имеющих право на скидку по платежу за капремонт. Большая часть из них оплачивает всего половину. Остальное компания, осуществляющая сбор средств, получает из бюджета соответствующего уровня.

Социальная норма на площадь определяется так: 5 чел. х 18 кв. м = 90 кв. м
Эта категория получает скидку в 30%.
Она в рублевом эквиваленте определяется так: 60 кв. м х цену за метр х 30%.
Для столицы единица взноса за квадратный метр равняется 7,5 р. (показатель 2022 года).
Преференция семейства составит: 60 кв. м х 7,5 р. х 30% = 135 р.
Платеж в месяц: 60 кв. м х 7,5 р. — 135 р. = 315 р.

Пример расчета

граждане, достигшие 70 лет;
граждане,достигшие 80 лет;
ветераны труда;
многодетные семьи;
сельские педагоги и другие бюджетники;
жертвы политических репрессий и другие.

Списки категорий граждан, пользующихся скидками, довольно объемны. Необходимо обязательно справляться в местной администрации, ориентируясь на приведенные ниже примеры.

Все региональные льготники, которые имеют право на получение компенсации по уплате взноса на капитальный ремонт, уже получают возмещение расходов по данной услуге с марта 2022 года. Расчёт ЕДК по жилищной услуге «Взнос на капитальный ремонт» определяется с учётом социальной нормы площади жилья: 33 кв.м – на одиноко проживающего гражданина, 21 кв.м – на одного члена семьи, состоящей из двух человек, 18 кв.м – на одного члена семьи, состоящей из трёх и более человек.

Инвалиды 1 и 2 группы имеют право на данную компенсацию вне зависимости от возраста. Первоначальный расчёт компенсации на капремонт был произведен гражданам, состоящим на учете в отделе соцзащиты, в беззаявительном порядке, в размере 50 процентов исходя из минимального размера взноса на капремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения (6,50 руб.) и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчёта субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, именно: 38 кв.м – на одиноко проживающего гражданина, 22 кв.м – на одного члена семьи, состоящей из двух человек, 18 кв.м – на одного члена семьи, состоящей из трёх и более человек. Также при расчёте компенсации не учитывался вид жилищного фонда, в котором проживает инвалид 1 или 2 группы.

Каким способом выплачивается льготнику компенсация на уплату расходов взноса на капитальный ремонт?

Инвалиды 1 и 2 группы, достигшие возраста 80 лет и старше, могут воспользоваться правом на получение компенсации в размере 100 процентов от размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения при наличии условий, указанных в пункте 1 настоящей статьи.

заявление – заполняется на месте;
паспорт собственника жилого помещения;
правоустанавливающие документы на недвижимость: свидетельство о праве собственности (если оно зарегистрировано до 2022 года), выписку из ЕГРН (если после);
документы, подтверждающие возникновение права собственности – договор купли-продажи/дарения/меня, свидетельство о наследовании и т.д.;
выписка из домовой книги, подтверждающая количество проживающих;
документы, подтверждающие родство между проживающими: свидетельство о рождении, о браке;
трудовая книжка;
квитанция об оплате взноса на капитальный ремонт за предыдущий период;
реквизиты счета, на который будет перечислена компенсация.

инвалиды войны, а также члены их семей после смерти льготника (п.2 ч. 8 ст. 14 ФЗ от 12.01.1995 «О ветеранах» №5-ФЗ);
ветераны Великой Отечественной войны и их семьи после смерти льготника (п.2 ч.5 ст.15 №5-ФЗ);
ветераны боевых действий, а также члены их семей после смерти (п.2 ч.5 ст. 16 №5-ФЗ);
лица, обладающие знаком «Жителю блокадного Ленинграда» (пп.2 п.2 ч.2 ст. 18 №5-ФЗ);
инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов (ч.4 ст. 28.2 ФЗ от 24.11.1995 «О соцзащите инвалидов в РФ» №181-ФЗ);
граждане, пострадавшие или ставшие инвалидами вследствие чернобыльской катастрофы (п.3 ч.3 ст. 14 Закона РФ от 15.05.1991 «О соцзащите граждан, подвергшихся воздействию радиации…» №1244-1-З).

Кому положены льготы на капитальный ремонт

В последнем случае срок, в течение которого владельцы квартир освобождаются от оплаты капитального ремонта, устанавливается регионами, ЖК устанавливает только верхний порог – 5 лет. Например, жильцы новостроек в Свердловской области должны делать взносы уже через 3 года после введения здания, а в Новгородской – начиная с 5-го года.

Согласно закону платить за капитальный ремонт должны лишь собственники жилья. И при переходе права собственности на жилье обязанность оплачивать взносы за капремонт также будет переведена на нового собственника жилья.

Плата за капремонт должна вноситься каждым жильцом, проживающим в многоквартирном доме. Однако согласно закону в ряде случаев можно избежать уплаты взносов, необходимых для проведения капитального ремонта. Причем не только частично освободиться от данной платы, но даже полностью.

Оплата капремонта: какие льготы будут в 2022 году?

Согласно закону платить за капитальный ремонт должны лишь собственники жилья. Также нужно знать, что при переходе права собственности на жилье (при продаже либо дарении) обязанность оплачивать взносы за капремонт также будет переведена на нового собственника жилья.

Для удостоверения личности обязателен паспорт. В качестве второго документа может потребоваться СНИЛС. Клиенту необходимо написать заявление на предоставление льготы. Форму бланка следует уточнить в уполномоченной организации или МФЦ. В заявлении указываются банковские реквизиты для перечисления средств. Перечень бумаг может быть уменьшен, если льготник ранее получал другие меры соцподдержки по аналогичным основаниям.

Соответствующие изменения внесены в законы, устанавливающие меры соцподдержки указанных категорий. Перечисленные лица имеют право на 50% компенсацию минимального взноса на капремонт, установленного региональными актами.

ФЗ № 399 от 29.12.15

На фоне снижения реальных доходов рост ежемесячных трат болезненно ударил по кошелькам россиян. Для снижения социального напряжения и помощи самым незащищенным группам населения государство ввело льготы по взносам на капитальный ремонт.

Если жилье, где зарегистрирован пенсионер, больше положенных ограничений, лишние квадратные метры оплачиваются полностью и на них не распространяется льгота. Минимальный размер платежа за капитальный ремонт определяется в расчете на один квадратный метр, причем берется не жилая, а общая площадь квартиры.

Порядок расчета

В каждом регионе России сумма к оплате по капремонту отличается. Связано это с тем, что местные власти самостоятельно определяют расчетную величину, которую умножают на количество квадратов общей площади. Так, например, на 2022 год установлены следующие нормативы:

Нормативно-правовое регулирование

Конституционный суд постановил, что положение о взимании платы не противоречит основному закону страны, поэтому собственники жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, обязаны ежемесячно вносить деньги за капремонт. При этом особое внимание уделяется следующим обстоятельствам:

Как из любого правила имеются исключения, так и здесь есть свои особенности. В ряде случаев, собственникам жилья предоставляются льготы по платежам, либо в связи с техническим состоянием дома или правовым положением, сами взносы не уплачиваются.

Кто освобожден от уплаты за капремонт

Капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома производится за счет собственников. Соответственно, если квартира (жилое помещение) находится в муниципальной собственности и сдается по договору соцнайма, наниматель освобожден от платежей на капремонт (эти отчисления осуществляет муниципалитет).

Взнос на капремонт — закон

Инвалидам. Инвалиды 1 и 2 групп, а также лица, имеющие на попечении детей-инвалидов и сами такие дети-инвалиды вносят только половину суммы, оставшуюся половину платит (компенсирует) государство.
Малообеспеченным гражданам. Такие граждане вправе оформить субсидию на оплату ЖКУ и взносов на капремонт, при условии, что платежи за жилье, ЖКУ и капремонт превышают определенную долю в их семейном доходе, установленную в каждом конкретном регионе РФ. То есть часть взносов будет вноситься соответствующими бюджетами (региональным, муниципальным) в виде субсидии, а часть, не покрытая субсидией, должна оплачиваться гражданами самостоятельно.
Ветеранам и участникам ВОВ, ветеранам труда, реабилитированным лицам, гражданам, подвергшимся радиационному облучению.
Многодетным семьям.
Одиноким собственникам жилья-пенсионерам, не работающим (при достижении ими 70 лет — половина взносов, после 80 лет — освобождаются от уплаты за капремонт полностью).
Семьям пенсионеров, имеющим свое жилье (с 70 лет — половина, а после 80 лет — на все 100%).

Социальная норма на площадь определяется так: 5 чел. х 18 кв. м = 90 кв. м
Эта категория получает скидку в 30%.
Она в рублевом эквиваленте определяется так: 60 кв. м х цену за метр х 30%.
Для столицы единица взноса за квадратный метр равняется 7,5 р. (показатель 2022 года).
Преференция семейства составит: 60 кв. м х 7,5 р. х 30% = 135 р.
Платеж в месяц: 60 кв. м х 7,5 р. — 135 р. = 315 р.

Пример расчета

инвалиды всех групп;
многодетные семьи (более 3-х детей);
семьи с детьми-инвалидами до 18 лет;
лица, имеющие знаки «Почетный донор СССР», «Почетный донор России», «Почетный донор Москвы»;
лица, награжденные медалью «За оборону Москвы».

В 2022 году в жилищное законодательство внесены коррективы. В том числе они коснулись оплаты сборов за капитальный ремонт. Предложено было внести в перечень лиц, находящихся в возрастной категории старше 70 лет. Данное правило носит разрешающий, а не обязывающий характер. Предусматривается, что окончательное решение по такому вопросу выносится местными властями.

Увеличение числа льготников

Уплачиваются сборы за капитальный ремонт не всеми гражданами. Изначально требуется чтобы дом, в котором расположена квартира плательщика, вошел в план по проведению капитальных ремонтных работ. Спустя восемь месяцев после того, как дом включили в перечень – приходит первый счет. Рассмотрение вопроса находится в ведении региональных властей. На официальном портале отражаются номера домов, в которых планируется провести такой ремонт.

Кто получает скидку?

ВНИМАНИЕ . Если представлены все необходимые документы – назначается скидка. Использовать ее можно с началом нового месяца. Воспользоваться льготами не может гражданин, который имеет задолженность по уплате сборов. Скидки распространяются на лицо, которое отнесено к льготной категории. Это говорит о том, что сумма сбора будет поделена на всех членов семейства и с доли льготника вычтена половина.