Какие документы на строительство на материнский капитал

Доброго дня. Если кто не знает Вам советует и консультирует — Стефания Волна. Рассказываю свой опыт и знания в юриспруденции, которого в совокупности больше 15 лет, это дает возможность дать правильные ответы, на то, что может необходимо в различных ситуациях и сейчас рассмотрим — Как использовать маткапитал, если мы строим дом сами. Если в Вашем конкретном случае потребуется мгновенный ответ в своем городе или же онлайн, то, конечно же, лучше получить помощью на сайте. Или еще проще спросить в комментариях у постоянных читателей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.

Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент прочтения, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.

Когда речь идет об улучшении жилищных условий, помимо указанных выше документов в ПФР необходимо также предоставить (Постановление Правительства РФ от 12.12.2022 N 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий»):

Содержание

Отвечает юрист юридической компании «Генезис» Олеся Емельянова:

Необходимо учитывать, что деньги из материнского капитала на постройку дома будут зачисляться частями. Сначала, после удовлетворения заявления, на счет перечисляется 50 процентов от общей суммы МК, а вторая половина – через полгода, после выполнения основных работ по возведению дома (выполнены фундамент, стены, крыша).

Отвечает заместитель генерального директора компании «Мобил строй XXI» Татьяна Рейхардт:

Для направления части средств материнского капитала (по истечении шести месяцев со дня первоначального направления) владелец сертификата представляет в том числе документ, выданный уполномоченным органом, подтверждающий проведение основных работ по строительству или реконструкции объекта ИЖС.

То есть, если вы обычно в магазине берете просто чек, то для отчета перед комиссией, вам нужны более полные документы, оформленные на бланках, с перечнем товаров, стройматериалов, услуг, ценой и общей стоимостью, подписью и печатью продавца.

сертификат;
паспорт владельца земли;
право на собственность земельного участка;
СНИЛС;
разрешение на строительство;
справка из банка об открытии расчетного счета;
письменное обязательство о том, что каждый член семьи, включая детей, будет собственником дома.

Как выдают деньги, если дом будет строиться своими силами

документы, подтверждающие проведение строительных работ;
отчет о проведенном объеме строительных работ;
отчет по финансовым операциям за полгода строительных работ своими руками (все чеки, оплатки, счета-фактуры). Первая часть суммы МК должна быть израсходована исключительно на строительство и непосредственно связанные с ним процессы;
реквизиты вашего счета;
копии паспортов родителей;
свидетельство о браке, разводе (если есть).

Согласно пункту 2 Правил выдачи документа, подтверждающего проведение основных работ по строительству (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемому с привлечением средств материнского (семейного) капитала, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 августа 2022 г. N 686, акт освидетельствования выдается органом исполнительной власти, предоставляющим разрешение на строительство объекта индивидуального жилищного строительства. Для его получения владелец сертификата на материнский капитал, либо его представитель должны обратиться с заявлением в этот орган.

Оставшийся материнский капитал можно использовать на продолжение строительство дома не ранее чем по прошествии шести месяцев со дня предыдущего направления первой половины средств материнского капитала после оформления владельцем сертификата отчетного документа, подтверждающего проведение основных работ по строительству индивидуального жилого дома (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта ИЖС, в результате которых общая площадь жилого помещения реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством РФ в органе, уполномоченном на выдачу разрешения на строительство жилого дома.

Перечень документов при строительстве дома своими силами на материнский капитал

Все саратовские семьи, в которых первенец рожден или усыновлен, начиная с 1 января 2022 года, получили право на материнский капитал в размере 466 617 рублей. Распространение мер государственной поддержки на первого ребенка стало возможным, благодаря изменениям, внесенным в федеральный закон № 256-ФЗ.

Если вы согласны выполнить все вышеперечисленные условия и имеете для этого возможность, тогда ваш путь лежит в территориальное отделение Пенсионного Фонда РФ. Именно там принимаются документы, и после проверки данных дается разрешение на использование материнского капитала.

Поскольку государство стремится максимально защитить интересы детей, оно ввело ряд условий для выдачи денег по этому направлению. Согласитесь, строительство всегда было местом, где трудно контролировать расходы, зачастую найдется кто-то, умеющий на этом немного обогатиться. Поэтому, подавая заявление о распоряжении материнским капиталом, родители должны выполнить следующие требования.

Что нам стоит – дом построить

Заявление на распоряжение средствами подается по прошествии трех лет со дня рождения ребенка, с которым связано их получение. Само же рассмотрение заявления должно занимать не больше месяца, по истечении которого дается либо согласие, либо мотивированный отказ.

Важно знать! Компанию предварительно необходимо уведомить о том, что оплата услуг будет проводиться с привлечением МСК. Это необходимо, поскольку не все строительные организации принимают такую форму расчета.

Многие семьи стремятся создать условия, комфортные для проживания, особенно если у супругов подрастают дети. Материнский капитал – отличный способ решить вопрос с жильем, приобретя просторную квартиру или дом. Можно ли направить МСК на строительство собственного жилья, и какие условия необходимо соблюдать при этом – разбираемся ниже.

Что такое мат капитал и на что его можно тратить

Строительство дома на маткапитал возможно если:

дом возводится в пределах нашей страны;
надел находится в населенном пункте с минимальной инфраструктурой: школа, детский сад, поликлиника;
земельный участок относится к категории ИЖС и принадлежит супругам или одному из них, либо находится в долгосрочной аренде;
к участку должны быть подведены все необходимые коммуникации (электричество, вода, газ), либо администрация должна предоставить проект, содержащий план подведения коммуникаций к моменту окончания строительства;
получено разрешение от местной администрации на проведение строительных работ;
возводимый дом должен подходить для проживания с детьми, иметь необходимые удобства;
при расчете количества жилых комнат следует принимать во внимание количество детей и их пол.

Какие здесь могут быть подводные камни — только один, если вдруг ПФР не примет решение об удовлетворении заявления о распоряжении мат. капиталом. Причины, по которым ПФР может отказать в удовлетворении заявки на мат капитал, перечислены в п. 2 ст. 8 Закона № 256-ФЗ. Их всего 8. Если кратко — это смерть фигурантов, нарушение порядка подачи заявления, указание в нем недостоверной информации, лишение род.прав, организация, выдавшая ипотеку, не является кредитной.

Как правило, при оформлении мат.капитала на строительство дома нотариус требует следующие документы:
1) Паспорт РФ заявителя
2) Свидетельства о рождении всех детей
3) Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал или его дубликат
4) Договор подряда, заключенный со строительной компанией
5) Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок (или арендный договор).

Строить самому или силами строительной компании?

Строительство домов в спб и ленинградской области, по отзывам и опыту местных жителей, самостоятельно возводящих жилые дома, процесс строительства может продлиться 5-7 лет. Нас это категорически не устраивало, мы были намерены жить отдельно как можно быстрее. Определенная сумма у нас была, а мат капитал был призван ускорить приближение нашей мечты.

Ответ от пенсионного ведомства поступит в срок от 10 до 30 дней. После принятия положительного решения ПФ РФ перечисляет средства на счет просителя (в течение месяца, следующего за месяцем рассмотрения документации).

ПФ РФ проверяет представленное заявление и документацию, после чего открывает индивидуальный счет получателя средств. Воспользоваться деньгами вправе только держатель документа государственного образца — мама.

Условия, необходимые для строительства дома на средства МСК

Пенсионный фонд РФ внимательно отслеживает направления расходования, а в случае нарушения может принять решение о лишении остатка средств на индивидуальном счете. Последняя мера влечет за собой возврат уже использованных ресурсов.

Когда индивидуальный жилой дом строится с привлечением строительной организации. В таком случае деньги будут перечислены на счет именно строительной организации. А для получения разрешения в ПФ РФ подаются копии таких документов:
- разрешение на строительство;
- договор подряда;
- документ, подтверждающего права на земельный участок;
- обязательство включить в собственники построенного дома всех членов семьи.
Когда индивидуальный жилой дом строится самостоятельно. Такое нововведение дает возможность родителям самим покупать стройматериалы, что, несомненно, удешевляет строительство. С другой стороны, контроль государства за расходованием средств, в таком случае, усиливается, а сама их выдача происходит следующим образом:

Что нам стоит – дом построить

Деньги в виде материнского капитала не просто не выдаются наличными — они вообще не выдаются на руки родителям. Направления, куда их можно потратить, строго ограничены, а само использование контролируется соответствующим госорганом. Одним из способов вложения материнского капитала является улучшение жилищных условий, в частности — путем строительства частного дома.

Частное лицо и строительная компания оговаривают все условия строительства, стоимость всех работ и итоговую цену дома, а также оговаривают момент, что оплата будет производиться безналичным способом – из государственных средств.
Далее составляется типовой договор, который необходимо заверить нотариально. В этом документе должны быть указаны банковские реквизиты строительной организации, ведь Пенсионный Фонд будет переводить деньги именно туда.
Далее человек обращается в Пенсионный Фонд.
Завершающая часть сделки – это регистрация права в Росреестре.

Но в 2022 году ситуация поменялась, когда было принято решение о том, что средствами материнского капитала можно воспользоваться раньше, чем через три года. Но воспользоваться этой возможностью можно только в некоторых случаях:

Срок, когда можно воспользоваться средствами

Сразу стоит отметить, что государственные деньги могут быть потрачены не только на сами строительные работы, но и на приобретение необходимых материалов для этого. Если вы хотите строить дом самостоятельно, то это является оптимальным способом получить деньги наличными.